# Ellegårdsvej 21 - Villa

> Indbydende villa i Gentofte med skønne leverum og den perfekte planløsning

## Fakta
- Sagsnummer: 23-X0001803
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/gentofte/2820/elleg%C3%A5rdsvej-21/23-X0001803
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 10.495.000 kr.
- Boligareal: 152 m²
- Grundareal: 386 m²
- Kælderareal: 82 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1938
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Her får du en indbydende villa med harmonisk udtryk og rar atmosfære. Klassiske linjer, lækre materialer og en planløsning, der opleves gennemtænkt i hverdagen. Entréen binder etagerne elegant sammen, og stueplan rummer dejlige opholdsrum med et nydeligt køkken i åben forbindelse med resten af husets leverum og byder derudover også på et badeværelse. 1. salen samler de private rum med flere værelser og endnu et badeværelse, mens kælderen med gildesal, bryggers, viktualierum og disponibelt rum udvider hjemmets anvendelse. Ude får du sydvendt terrasse med sol hele dagen og på 1. salen får du yderligere en sydvestvendt altan til solrige eftermiddage. Området byder på grønne parker, lokale caféer, gode butikker, nem transport og nærhed til Gentofte Sø.

## Rum & faciliteter

### Lyse stuer med skønt køkken alrum
I stuen opleves de lyse og indbydende rum med glatte vægge, store vinduer og dobbeltdør ud til terrassen, der lader dagslyset strømme frit ind. Det smukke sildebensgulve løber gennem hele opholdszonen og binder stue og køkkenalrum naturligt sammen, mens de store vinduespartier sørger for massere af naturligt lysindfald.

### Lyse, indbydende værelser og moderne badeværelse
1. salen byder på hele fire rigtig gode og regulære værelser, hvor der fra to af værelserne er direkte udgang til en vestvendte altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Hertil kommer der et rigtig fint og moderne badeværelse. Kælderen fremstår ligesom resten af huset også i pæn stand med flere disponible rum med massere af lys samt et stort bryggers.

### Indbydende udearealer til hyggelige stunder
Ejendommens udendørsarealer byder på en skøn sydvendt terrasse som kan tilgås fra husets stue. Her er der masser af sol og gode muligheder for at nyde de varme dage. Fra terrassen går man ned i husets fine og overskuelig have. Derudover får I en garage med fin plads til opbevaring, haveredskaber og meget mere.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ellegårdsvej 21, 2820 Gentofte
- Vej: Ellegårdsvej 21
- Postnummer: 2820
- By: Gentofte
- Breddegrad: 55.73734
- Længdegrad: 12.53555

### Områdebeskrivelse
Tæt på det hele
Ellegårdsvej 21 placerer jer midt i et populært kvarter i Gentofte, hvor hverdagens gøremål ligger lige om hjørnet. Her bor I med kort afstand til gode indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, så det er let at få dagligdagen til at glide. Fra kvarteret har I nem adgang til både S-tog og bus, og bilpendlere når hurtigt motorvejsnettet, så turen til København og omegn klares uden besvær. Samtidig er der ikke langt til naturskønne områder som Gentofte Sø og Nymosen, der giver jer oplagte muligheder for løbe- og gåture i grønne omgivelse, lige ved siden af bylivets bekvemmeligheder.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13851400/13851499/Deliveries/13851499_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13851400/13851499/Deliveries/13851499_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13851400/13851499/Deliveries/13851499_61-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13851400/13851499/Deliveries/13851499_13-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13851400/13851499/Deliveries/13851499_14-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13851400/13851499/Deliveries/13851499_21-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Gentofte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/gentofte
- Butik telefon: 39 62 66 00