# Ellebækvej 15 - Villa

> Klassisk villa i Gentofte med eventyrlig have

## Fakta
- Sagsnummer: 23-X0001720
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/gentofte/2820/elleb%C3%A6kvej-15/23-X0001720
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 11.995.000 kr.
- Boligareal: 128 m²
- Grundareal: 856 m²
- Kælderareal: 64 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1931
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Du møder en klassisk villa med harmonisk arkitektur på en stille villavej, hvor store vinduespartier åbner hjemmet mod de grønne omgivelser. Stueplanet samler entré, køkken og opholdsrum med nem adgang til terrassen mod vest/nordvest og et badeværelse med bruseniche. Første sal rummer en oplagt forældreafdeling med soveværelse, walk-in-closet, ekstra værelse med fransk altan og separat toilet, så de private rum er godt afskærmet fra opholdszonen. Der kan nemt etableres et ekstra værelse på 1. salen så man får 3 gode værelser. Den velplejede have med sol fra morgen til aften har formklippede hække og frodige buske danner en intim ramme om hverdagen, og området byder på smukke villaer, rolig stemning, grønne arealer med alle hverdagens behov tæt på.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og funktionelt køkken
Den lyse stue fremstår som et indbydende rum med højt til loftet, smukke trægulve og brede vinduespartier mod haven, der lader dagslyset strømme frit ind og skaber en naturlig kontakt til uderummet. Køkkenet er velindrettet med tidløse overflader, god opbevaring og et centralt vindue, der giver et behageligt arbejdslys ved bordfladen.

### Lyst første sal med bad
På første sal møder du et lyst og venligt afsnit med rummeligt værelse og regulært soveværelse, begge med fine vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind og giver kig mod haven. Herfra er der adgang til et funktionelt toilet med klinkegulv og vindue, som sikrer et behageligt lys og god udluftning. Der kan nemt etableres et ekstra værelse på 1. salen således at man får 3 gode værelser.

### Fornem ombygning i år 2000
Villaen har i 2000 gennemgået en omfattende ombygning af Hornbækgruppen hvor tag/tagkonstruktion, vinduer, køkken, bad, gulve mv er skiftet og der er etableret dræn samt en tilbygning på 17 m2. villaen fremstår derfor i en sjældent set god stand. Haven er ligeledes velanlagt med formklippede hække, dekorative træer og grønne plæner, der indrammer ejendommen smukt. Samtidigt er haven helt lukket og ugeneret.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ellebækvej 15, 2820 Gentofte
- Vej: Ellebækvej 15
- Postnummer: 2820
- By: Gentofte
- Breddegrad: 55.740474
- Længdegrad: 12.530464

### Områdebeskrivelse
Børnevenlig villavej tæt på alt
Ellebækvej 15 ligger i et populært kvarter i Gentofte med en fin balance mellem grønne omgivelser og nærhed til hverdagens gøremål. I har kort afstand til indkøb, skoler og daginstitutioner samt gode muligheder for offentlig transport og nem adgang til de større veje, så hverdagen glider let. Gentofte Sø og de omkringliggende rekreative områder ligger inden for behagelig gå- eller cykelafstand og giver naturskønne rammer til både løbeturen, gåturen og spontane udflugter. Samtidig er der overskuelig afstand til København, så I kan kombinere det rolige villakvarter med byens kultur, shopping og caféer – og få en rar og tryg hverdag tæt på det hele.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13825800/13825896/Deliveries/13825896_37-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13825800/13825896/Deliveries/13825896_37-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13825800/13825896/Deliveries/13825896_38-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13825800/13825896/Deliveries/13825896_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13825800/13825896/Deliveries/13825896_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13825800/13825896/Deliveries/13825896_3-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Gentofte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/gentofte
- Butik telefon: 39 62 66 00