# Bregnevej 13 - Villa

> Charmerende murermestervilla med god beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 23-X0001647
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/gentofte/2820/bregnevej-13/23-X0001647
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 12.250.000 kr.
- Boligareal: 142 m²
- Grundareal: 407 m²
- Kælderareal: 28 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 3
- Byggeår: 1900
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Det er i skønne, børnevenlige omgivelser i Gentofte, at denne charmerende murermestervilla er placeret, og som I nu kan blive de næste heldige ejere af. Her overtager I nøglerne til en villa med en gennemtænkt og veludnyttet planløsning, fordelt over kælder, stueplan, første sal og anden sal.

## Rum & faciliteter

### Plads til at være sammen
Det er i stueetagen, at I har køkken-alrummet og stuen samlet i én herlig forening. Køkkenet er flot i et tidløst design med hvide, grebsfrie fronter, der nydeligt komplementeres af bordpladen i en matchende nuance. I finder tilmed indbygget vinkøleskab i forlængelse af køkkenet. I køkken/alrummet stilles jeres spisebord, mens de bløde møbler oplagt kan placeres nær den stemningsskabende pejs centralt i stuen

### Brugbare rum
Førstesalen er dedikeret til hjemmets tre værelser, og fra det ene værelse er der udgang til en udestue, som er oplagt til kontor. Førstesalen indeholder ligeledes stort badeværelse med gulvvarme. På anden salen venter jer to store disponible rum, som I kan anvende efter jeres behov. Kælderen inkluderer yderligere et disponibelt rum, og hernede får I også glæde af både et badeværelse og et vaskerum medgulvvarme.

### Smukke udearealer
I kan se frem til mest hyggelige have, hvor I kan nyde rolige stunder på jeres træterrasse. Haven venderperfekt i forhold til aftensolen og omkranses af hegn, som sikrer privatliv. Rundt på matriklen venter jer desuden en velholdt græsplæne og let beplantning, der skaber dejlige omgivelser at opholde sig i.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bregnevej 13, 2820 Gentofte
- Vej: Bregnevej 13
- Postnummer: 2820
- By: Gentofte
- Breddegrad: 55.744682
- Længdegrad: 12.542423

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed
I bosætter jer yderst centralt og får gåafstand til de fleste af de daglige gøremål, ligesom I også nemt når Gentoftegade med flere hyggelige spisesteder, biograf, bibliotek og butikker, som I kan gå på opdagelse i. Indkøb, dagtilbud og Gentofte Skole findes alle mindre end 750 meter fra hjemmet, mens pendleren tilgodeses med fine tilkørselsmuligheder til motorvejsnettet samt blot omkring én kilometer til Gentofte Station. Endelig har I de smukke omgivelser ved Gentofte Sø kun en kort gåtur fra hjemmet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001647/10225683982/918597203/ORIGINAL/DSC05427.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001647/10225683982/918597203/ORIGINAL/DSC05427.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001647/10225683982/918597182/ORIGINAL/DSC05272.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001647/10225683982/918597183/ORIGINAL/DSC05277.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001647/10225683982/918597184/ORIGINAL/DSC05282.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100364/23-X0001647/10225683982/918597178/ORIGINAL/DSC05247.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Gentofte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/gentofte
- Butik telefon: 39 62 66 00