# Øxnevej 2 - Villa

> Fra børnehave til bolig...

## Fakta
- Sagsnummer: 23-X0001606
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/gentofte/2820/%C3%B8xnevej-2/23-X0001606
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 9.495.000 kr.
- Boligareal: 133 m²
- Grundareal: 661 m²
- Kælderareal: 103 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1935
- Energimærke: F
- Åbent hus: 09. aug. 2026 • 13:30 - 13:50

## Beskrivelse
Klassisk murermestervilla der udfolder sig over 236 kvadratmeter med en god planløsning, der giver masser af plads til familielivet. Det er første gang siden villaen blev opført i 1935 at den udbydes til salg og ejendommen har siden sin opførelse været benyttet som vuggestue og børnehave. Boligen trænger derfor til modernisering og det skal påpregnes at man skal opdatere boligen for at bringe den op til nutidig standard. Rammer er til gengæld fantastiske og man får en sjælden mulighed for at sætte sit eget præg.

## Rum & faciliteter

### 236 kvadratmeter med masser af muligheder
Villaen rummer samlet 236 kvadratmeter inklusiv en højloftet underetage med store vinduespartier mod syd. Alle vinduer er skiftet for ca. 10 år siden, men ellers fremstår boligen stort set i sin originale stand og venter på en ny familie der vil renovere og skabe deres eget hjem.

### Fleksibel indretning
På 1 sal finder man 2 gode værelser og i stueplan er der mulighed for 2 ekstra værelser som udover spisestuen og stuen vil give god plads til familielivet. Hvis man  ønsker kontor eller en ekstra stue eller indrette et stort køkken/alrum er dette også muligt.

### Fantastisk have
Den store hjørnegrund giver boligen et skønt lysindfald og haven har mange skønne oaser med gamle frugttræer og buske. Da der tidligere har været børnehaven er der et ekstra stort legeområde som nemt kan omdannes efter ens egne ønsker til terrassemiljøer og en større en græsplæne.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Øxnevej 2, 2820 Gentofte
- Vej: Øxnevej 2
- Postnummer: 2820
- By: Gentofte
- Breddegrad: 55.748057
- Længdegrad: 12.515078

### Områdebeskrivelse
Børnevenlig beliggenhed tæt på alt
Omkring hjørnet ligger Nymosen med legeplads og gode vandre-, løbe- og hundelufteruter, og i cykelafstand finder man Vangede bymidte med indkøb, vinhandel og spisesteder, daginstitutioner, skole og S-tog.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13829500/13829565/Deliveries/13829565_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13829500/13829565/Deliveries/13829565_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13829500/13829565/Deliveries/13829565_60-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13829500/13829565/Deliveries/13829565_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13829500/13829565/Deliveries/13829565_58-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13829500/13829565/Deliveries/13829565_5-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Gentofte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/gentofte
- Butik telefon: 39 62 66 00