# Kirkebakken 80 - Villa

> Skøn villa nær alt til familielivet i Gadstrup

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0003015
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/gadstrup/4621/kirkebakken-80/22-X0003015
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.695.000 kr.
- Boligareal: 130 m²
- Grundareal: 750 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1974
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Denne indbydende ejendom ligger i bunden af et lukket kvarter i Gadstrup, hvor I kan se frem til at bo trygt og bekvemt nær hverdagens fornødenheder. Villaen fra 1974 er i flot stand og fremstår indflytningsklar med en god planløsning, der passer perfekt til børnefamilien. 130 kvadratmeter er fordelt på to etager og byder på en stueetage med store, lyse opholdsrum samt et bryggers og et gæstetoilet, mens førstesalen er afsat til tre værelser og et badeværelse. Haven er velanlagt og ugeneret.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
I stueplan ligger boligens opholdsafdeling med et lyst og moderne køkken, der er i åben forbindelse med den store stue og hertil en nyere udestue. Sollyset strømmer ind i stuerne gennem vældige vinduespartier, og I får god plads til at indrette hyggelige afdelinger.

### Funktionel planløsning
På praktisk vis er stueetagen fuldendt med et gæstetoilet og et bryggers med egen indgang. Ovenpå venter husets badeværelse samt tre rummelige værelser, som drager fordel af en dejlig udsigt over hustage og grønne træer i kvarteret.

### Herlig have
Haven breder sig omkring huset med en rig variation af træer, buske og bede, der bidrager til den stemningsfulde atmosfære og følelsen af privatliv.  I får to forskudte terrasser og kan derfor altid finde en plads med sol eller skygge.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kirkebakken 80, 4621 Gadstrup
- Vej: Kirkebakken 80
- Postnummer: 4621
- By: Gadstrup
- Breddegrad: 55.566196
- Længdegrad: 12.096418

### Områdebeskrivelse
Roligt og børnevenligt
Ejendommen ligger i et lukket og familievenligt kvarter i Gadstrup med kort afstand til skole, daginstitution, sportshal og indkøbsmuligheder. Der er ligeledes nem adgang til offentlig transport med gåafstand til Gadstrup Station, hvilket gør det let at pendle mod både Roskilde og København. Området er kendetegnet ved stille villaveje og et godt naboskab, hvor børn trygt kan færdes.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0003015/10226066052/983505995/ORIGINAL/DSC00519.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0003015/10226066052/983505995/ORIGINAL/DSC00519.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0003015/10226066052/983505999/ORIGINAL/DSC03229.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0003015/10226066052/983505989/ORIGINAL/DSC00440.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0003015/10226066052/983505984/ORIGINAL/DSC00410.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0003015/10226066052/983505982/ORIGINAL/DSC00400.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42