# Strædet 22 - Villa

> Stor familievilla med fantastisk udsigt

## Fakta
- Sagsnummer: 02-X0003485
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/frederikssund/3600/str%C3%A6det-22/02-X0003485
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.395.000 kr.
- Boligareal: 154 m²
- Grundareal: 1150 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1977
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Nær Frederikssund møder I denne villa, der byder på flere kvadratmeter i to plan, som giver jer dejligt med plads til familielivet i alle dets faser. Her får I en sjælden kombination af udsigt til naturen, privatliv og funktionelle kvadratmeter. Stueplanet er moderniseret med blandt andet køkken og badeværelse, og derudover er boligen udstyret med en luft-til-vand-varmepumpe. Samtidig er indretningen praktisk med fine opholdsrum, fire værelser og to badeværelser. Desuden stort lækkert anneks med terrasse og 2 selvstændige rum. Beliggenheden er tilmed fortrinlig med kort afstand til dagligdagens bekvemmeligheder.

## Rum & faciliteter

### Moderne rammer
I boligens centrum står køkken-alrummet med tidløse elementer og direkte udgang til den sydvendte terrasse. Atmosfæren er lys og behagelig, og i forlængelse heraf finder I bryggerset med vaskefaciliteter, ekstra opbevaringsmuligheder og egen indgang. Imens befinder den hyggelige stue sig på førstesalen, og herfra kan I tilgå en sydvendt altan.

### Familiens soveafsnit
Stueplanet fuldendes af et istandsat badeværelse med glasafskærmet bruseafsnit samt et værelse, hvorfra der er direkte adgang til den integrerede garage. På førstesalen venter yderligere tre værelser i favorable størrelser, så I let får indrettet jer efter behov. Et badeværelse samt et depotrum runder etagen af. Dertil får I et stort lækkert anneks med terrasse og 2 selvstændige rum.

### Solskin og markudsigt
Udearealet er velanlagt med flere terrasser, hvor I har fornøjelsen af en mod syd, der sikrer jer mange solskinstimer til afslapning og måltider i det fri. Foran huset er solnedgangen et fast højdepunkt, og den fantastiske udsigt mod markerne skaber en rolig ramme om udendørs ophold. Haven byder også på en legevenlig græsplæne samt udesauna.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Strædet 22, 3600 Frederikssund
- Vej: Strædet 22
- Postnummer: 3600
- By: Frederikssund
- Breddegrad: 55.861955
- Længdegrad: 12.094181

### Områdebeskrivelse
Fjord, natur og gøremål i forening
I bor i Græse, hvor naturen fylder, og hvor fjorden er tæt på, hvilket er oplagt til gåture og familieudflugter. Her får I en fredelig placering i landlige omgivelser, men stadig i cykelafstand til Trekløverskolen, dagligvareindkøb, børnepasning, sportsaktiviteter og Frederikssunds byliv med caféer, kulturoplevelser og S-togsforbindelser. En ideel placering for jer, der drømmer om at have naturen lige udenfor døren og samtidig være tæt på alt til hverdagen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003485/10225830202/942698730/ORIGINAL/Stradet22.png
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003485/10225830202/942698730/ORIGINAL/Stradet22.png
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003485/10225615148/903968096/ORIGINAL/drone_3.png
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003485/10225615148/903968095/ORIGINAL/drone_5.png
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003485/10225817289/942534648/ORIGINAL/DSC07252.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003485/10225570627/901788888/ORIGINAL/DSC03602.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Frederikssund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/frederikssund
- Butik telefon: 47 39 39 39
- LokalBolig Mægler: Kasper Nielsen Lilja
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler, MDE
- Mægler email: knl@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 50 05 16