# Skoleparken 60 - Villa

> Hyggelig villa i Frederikssund Syd med skøn have beliggende ud til grønt areal.

## Fakta
- Sagsnummer: 02-X0003939
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/frederikssund/3600/skoleparken-60/02-X0003939
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 109 m²
- Grundareal: 781 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1968
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Villaen har store vinduespartier, der giver god kontakt til de grønne omgivelser og understreger den hjemlige atmosfære. Planløsningen er veldisponeret med stue og køkken i naturlig sammenhæng, mens entréen samler adgang til værelser og badeværelse. Stuen har stort vindue og udgang til haven, og det velholdte køkken har gode arbejdsflader og åben forbindelse til spiseafdelingen via en flot bue. Værelserne ligger samlet i boligens private del, og badeværelset har bruseniche og tidløse materialer. Sælger har tidligere fået tilladelse til inddragelse af 22 m² garage til boligareal, så boligarealer udvides til 131 kvm. Grunden på 781 m² er velplejet med grøn beplantning, terrasse og græsarealer mod vest og nordvest, så du kan nyde eftermiddags- og aftensolen. Ejendommen ligger i den sydlige del af Frederikssund med stisystem mod Marbæk Strandpark og kort afstand til hverdagens faciliteter.

## Rum & faciliteter

### Villa med mulighed for at udvide boligarealet til 131.
Ejendommen byder på en flot facade med store vinduespartier og nem adgang til haven, der indrammer huset og giver masser af lys både ude og inde. Sælger har tidligere fået tilladelse til inddragelse af 22 m² garage til boligareal, hvilket åbner for spændende muligheder.

### Stue og mulighed for ekstra boligareal
Stuen fremstår rummelig med udgang til terrasseområde. De store vinduer skaber et behageligt lysindfald og giver fin kontakt til haven. Sælger har tidligere fået tilladelse til inddragelse af 22 m² garage til boligareal, hvilket giver gode muligheder for at udvide boligens anvendelige areal.

### Køkken med mulighed for 22 m² ekstra
Køkkenet har gode arbejdsforhold, flotte bordplader og store vinduer. En flot bue åbner naturligt op mod spiseafdelingen med masser af dagslys, og sælger har tidligere fået tilladelse til inddragelse af 22 m² garage til boligareal.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Skoleparken 60, 3600 Frederikssund
- Vej: Skoleparken 60
- Postnummer: 3600
- By: Frederikssund
- Breddegrad: 55.82092
- Længdegrad: 12.085852

### Områdebeskrivelse
Trygge omgivelser i Frederikssund Syd tæt på skole, indkøb og Marbæk Strandpark samt tidligere tilladelse til inddragelse af 22 m² garage til boligareal
Skoleparken 60 placerer jer i et populært kvarter i Frederikssund Syd, hvor I kommer til at bo på en lukket, rolig villavej med trygge omgivelser. Her har I kort afstand til hverdagens gøremål med indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter inden for bekvem rækkevidde, så det er let at få logistikken til at gå op. Fra grunden er der direkte adgang til grønne arealer og et stisystem, der blandt andet leder jer til Marbæk Strandpark, hvor I kan nyde den kystnære natur, gå ture langs vandet og lade børnene lege i de naturskønne omgivelser. Sælger har tidligere fået tilladelse til inddragelse af 22 m² garage til boligareal. Samtidig er Frederikssund centrum og station nemme at nå, så I får en fin kombination af byens tilbud og grønne, rekreative rammer i jeres nabolag.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13791300/13791324/Deliveries/13791324_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13791300/13791324/Deliveries/13791324_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13791300/13791324/Deliveries/13791324_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13791300/13791324/Deliveries/13791324_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13791300/13791324/Deliveries/13791324_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13791300/13791324/Deliveries/13791324_5-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Frederikssund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/frederikssund
- Butik telefon: 47 39 39 39
- LokalBolig Mægler: Jens Hougaard
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: jho@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 29 84 81 71