# Okavangovej 44 - Villa

> Flot, imponerende funkisvilla med udsigt

## Fakta
- Sagsnummer: 02-X0003828
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/frederikssund/3600/okavangovej-44/02-X0003828
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 6.850.000 kr.
- Boligareal: 216 m²
- Grundareal: 300 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 2
- Byggeår: 2019
- Energimærke: A2015

## Beskrivelse
I skønne omgivelser mellem Frederikssund og Ølstykke finder I denne imponerende funkisvilla, der med sine 269 kvadratmeter forener arkitektonisk kvalitet med høj energieffektivitet. Boligen er opført som et lavenergihus med jordvarmeanlæg og solid isolering, hvilket sikrer jer et behageligt indeklima året rundt. Huset er disponeret i to plan med en gennemtænkt planløsning, der giver unikke muligheder for enten den store børnefamilie, liberalt erhverv eller måske en separat lejlighed til flere generationer. Her får I en fremtidssikret bolig med masser af plads og fleksibilitet.

## Rum & faciliteter

### Plads til familielivet
Førstesalen er indrettet med et fantastisk køkken-alrum og stue i åben forbindelse, hvor store vinduespartier trækker dagslyset helt ind og fremhæver den smukke udsigt. Køkkenet er flot og stilrent og byder på god skabsplads til hverdagens behov. De åbne opholdsrum skaber en luftig atmosfære, der fungerer perfekt som familiens centrale samlingspunkt til både samvær og hyggelige middage.

### God planløsning
Villaen rummer i alt 4 gode værelser fordelt på begge etager. Særlig det ene værelse i stueplan er oplagt til forældrene, da det har eget badeværelse og walk-in-closet. Derudover byder huset på yderligere et badeværelse såvel som et toilet. Underetagens multirum/stue og depotrum tilføjer ekstra kvadratmeter, der let kan tilpasses jeres behov for enten hobbyaktiviteter, kontor eller opbevaring.

### SKønne udearealer
Udelivet kan nydes på flere niveauer, da boligen byder på en sydvendt terrasse og en overdækket terrasse på førstesalen. Fra stueetagen er der direkte udgang til en overdækket terrasse, der vender sydvendt og mod de åbne marker. Udeområderne giver jer rigelig plads til leg og afslapning, mens den integrerede dobbeltgarage sikrer en tørskoet ankomst til hjemmet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Okavangovej 44, 3600 Frederikssund
- Vej: Okavangovej 44
- Postnummer: 3600
- By: Frederikssund
- Breddegrad: 55.812645
- Længdegrad: 12.123223

### Områdebeskrivelse
Smuk beliggenhed tæt på det meste
Beliggenheden kombinerer på bedste vis rolige omgivelser med en praktisk hverdag. I bosætter jer i et nyere boligkvarter med kort afstand til Vinge Station og gode indkøbsmuligheder, mens skole og dagtilbud ligger bekvemt i nærheden. Området er kendetegnet ved sin naturskønne atmosfære og den smukke udsigt over åbne marker, der giver en følelse af luft og frihed. Her får I kort sagt de perfekte rammer om et familieliv, hvor både natur og byens faciliteter er tæt på.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003828/10225956136/968514412/ORIGINAL/DJI-20260421164942-0071-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003828/10225956136/968514412/ORIGINAL/DJI-20260421164942-0071-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003828/10225956131/968505940/ORIGINAL/DSC03821.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003828/10225956131/968505955/ORIGINAL/DSC03991.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003828/10225956131/968505935/ORIGINAL/DSC03786.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003828/10225956131/968505937/ORIGINAL/DSC03796.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Frederikssund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/frederikssund
- Butik telefon: 47 39 39 39
- LokalBolig Mægler: Kasper Nielsen Lilja
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler, MDE
- Mægler email: knl@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 50 05 16