# Maglehøjvej 8 - Villa

> Familievilla med 170 m² bolig og kælder tæt på alt i Frederikssund

## Fakta
- Sagsnummer: 02-X0004089
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/frederikssund/3600/magleh%C3%B8jvej-8/02-X0004089
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.195.000 kr.
- Boligareal: 170 m²
- Grundareal: 668 m²
- Kælderareal: 20 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1930
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Villaen ligger på en stille vej i et etableret område, hvor hverdagen glider roligt, og I har kort afstand til både hverdagens gøremål og fjorden. De 170 m² bolig fordelt på to etager samt 20 m² kælder udgør en gennemtænkt familieramme med i alt seks rum, der giver gode muligheder for at indrette sig efter behov. Opholdsrummene samler køkken, spiseplads og stue til et naturligt centrum for madlavning og samvær, mens førstesalen rummer en separat afdeling med værelser og ekstra toilet. Kælderen byder på bryggers og et disponibelt rum. På den 668 m² store grund har I skønne rammer til udeliv, og værkstedet i forlængelse af huset giver ekstra plads til hobby og opbevaring. Området er præget af rolige villaveje, nærhed til naturen og nem adgang til indkøb, skole og dagtilbud i Frederikssund.

## Rum & faciliteter

### Åbent køkken med naturligt lys
Køkkenet ligger centralt i boligen med store vinduer, der slipper dagslyset ind. Her er en nem adgang til spiseområdet og god kontakt til hjemmets andre rum.

### Fleksible værelser på førstesalen
På førstesalen finder I lyse værelser med vinduer mod haven. De egner sig til soveværelse, børneværelse eller kontor. Alle rum har et behageligt lysindfald hele dagen.

### Stor have og terrassemiljø
Haven breder sig bag huset med gode solpladser og grøn beplantning. Der er fin plads til udeliv, leg og hyggelige stunder under åben himmel omkring huset.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Maglehøjvej 8, 3600 Frederikssund
- Vej: Maglehøjvej 8
- Postnummer: 3600
- By: Frederikssund
- Breddegrad: 55.832313
- Længdegrad: 12.076542

### Områdebeskrivelse
Familievilla med 170 m² bolig og kælder tæt på fjord og s-tog i Frederikssund
Maglehøjvej 8 placerer jer i et populært kvarter i Frederikssund, hvor I får hverdagen dejligt tæt på. I bor med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, så det er let at få logistikken til at gå op i en travl uge. Området er roligt og trygt med stisystemer, der gør det enkelt for børnene at komme rundt, og samtidig har I nem adgang til Frederikssund Station med S-toget mod København. Derudover får I hurtigt forbindelse til centrum med caféer, butikker og kulturliv, mens fjorden, havnen og de grønne områder omkring byen giver jer skønne naturoplevelser lige i nærheden. Her kommer I til at bo et sted, hvor både hverdagens gøremål og de små pauser er lige inden for rækkevidde, så rammen om jeres liv bliver både praktisk og behagelig i det daglige.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887400/13887433/Deliveries/13887433_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887400/13887433/Deliveries/13887433_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887400/13887433/Deliveries/13887433_48-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887400/13887433/Deliveries/13887433_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887400/13887433/Deliveries/13887433_50-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887400/13887433/Deliveries/13887433_17-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Frederikssund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/frederikssund
- Butik telefon: 47 39 39 39
- LokalBolig Mægler: Jens Hougaard
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: jho@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 29 84 81 71