# Færgevej 13 - Villa

> Flot og spændende ejendom med to boliger

## Fakta
- Sagsnummer: 02-X0003402
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/frederikssund/3600/f%C3%A6rgevej-13/02-X0003402
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.395.000 kr.
- Boligareal: 96 m²
- Grundareal: 274 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1870
- Energimærke: A2010

## Beskrivelse
Midt i Frederikssund ligger denne spændende ejendom, der lige har dét ekstra at byde på. Her er tale om en gennemrenoveret villa, der suppleres af en separat lejlighed. Begge boliger fremtræder i flot stand, og de omgives af en skøn have. Med to boliger er der gode rammer for flere generationer, der ønsker at leve side om side. Der er ligeledes stort potentiale for udlejning.

## Rum & faciliteter

### Den stilfulde villa
Villaen er opført i halvandet plan, og hjemmet opvarmes via en luft-til-vand-varmepumpe. I stueplan får I et smagfuldt spisekøkken, en hyggelig stue og et stilrent badeværelse, som har bruseniche og vaskemaskine. Entréen har åben etageadskillelse til førstesalen, hvor loftet er ført til kip. Etagen er indrettet med ét stort soveværelse, der alternativt kan opdeles i to.

### Den separate lejlighed
Den fine lejlighed fremstår med synlige bjælkekonstruktioner, der føjer charme til boligen. Planløsningen inkluderer et moderne grov køkken-alrum og et velproportioneret soveværelse, og hertil kommer en lille entré og et pænt badeværelse. Sidstnævnte er udført med sort, væghængt skuffeinventar og bruseniche, der har brusevæg i glas.

### Det velanlagte udemiljø
Et gårdhavemiljø forener boligerne og fungerer som samlingspunktet under åben himmel. Her kan der etableres flere sektioner med spisebord, grill og solkroge. Ved både villaen og lejligheden er der endvidere anlagt træterrasser, og haven har derudover græsplæne, små træer og frodige bede. Grunden afskærmes af hække, havemur og hegn, og der er opsat havelåge mod vejen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Færgevej 13, 3600 Frederikssund
- Vej: Færgevej 13
- Postnummer: 3600
- By: Frederikssund
- Breddegrad: 55.838633
- Længdegrad: 12.055849

### Områdebeskrivelse
Mellem fjorden og byen
I bosætter jer mellem fjorden og bykernen. Fra adressen er der faktisk kun få hundrede meter ned til vandet, og Tippen og havnebadet nås hurtigt til fods. Det samme gælder de stemningsfulde handelsgader, der frister med diverse caféer, restauranter og specialforretninger. Der er dagligvarebutikker lige rundt om hjørnet, og I har naturligvis også kort afstand til Sillebroen Shopping og til Frederikssund Station.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003402/10225135834/834912036/ORIGINAL/DSC09643.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003402/10225135834/834912036/ORIGINAL/DSC09643.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003402/10225135828/834935281/ORIGINAL/DSC09572.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003402/10225135828/834935270/ORIGINAL/DSC09501.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003402/10225135828/834935271/ORIGINAL/DSC09506.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003402/10225135828/834935272/ORIGINAL/DSC09516.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Frederikssund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/frederikssund
- Butik telefon: 47 39 39 39
- LokalBolig Mægler: Jens Hougaard
- Mægler titel: Ejendomsmægler, MDE
- Mægler email: jho@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 29 84 81 71