# Elverhøjen 10 - Villa

> Velindrettet villa i Græse Bakkeby med skøn stue, mulighed for ekstra rum og dejlig terrasse

## Fakta
- Sagsnummer: 02-X0003635
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/frederikssund/3600/elverh%C3%B8jen-10/02-X0003635
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.645.000 kr.
- Boligareal: 116 m²
- Grundareal: 500 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1998
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I Græse Bakkeby får du en veldisponeret villa fra 1998 med en gennemtænkt planløsning, hvor hverdagens funktioner er samlet praktisk omkring entréen. Opholdsafsnittet har en stue, som skaber en behagelig ramme om både hverdag og gæster, og en del af stuen kan opdeles til et ekstra værelse. Køkkenalrummet fungerer som naturligt samlingspunkt med spiseplads og adgang til bryggers og teknikrum. Det centrale badeværelse har bordplade med integreret vask og god opbevaring. Fra køkkenalrummet er der udgang til en delvist overdækket terrasse mod nord/nordøst og en skøn, velpasset have. I området er der gode stisystemer, skole, dagtilbud, indkøb og fritidsaktiviteter samt kort afstand til Frederikssunds øvrige tilbud og større indfaldsveje.

## Rum & faciliteter

### Stue med mulighed for ekstra rum
Det rummelige køkkenalrum fremstår lyst med hvide fronter, mørke bordplader og et praktisk ø- og arbejdsareal, der giver god plads omkring madlavningen. Store glasdøre og vinduer åbner mod terrassen og haven og lader dagslyset strømme ind, mens stuen i åben forbindelse fortsætter den lyse, indbydende atmosfære og kan opdeles til et ekstra værelse.

### Stue med mulighed for ekstra rum
Det lyse rum fremstår imødekommende med hvidt loft, neutrale vægge og behagelig gulvbelægning. Flere vinduer giver et fint naturligt lysindfald og udsyn til de grønne omgivelser, mens de indbyggede skabe sikrer en rolig helhed. En del af stuen kan oplagt opdeles til et ekstra værelse efter behov.

### Villa med mulighed for ekstra rum
Den veldisponerede villa på Elverhøjen 10 præsenterer sig med murstensfacade og rødt tag, flankeret af en pæn indkørsel og velanlagt forhave. Rundt om huset løber et højt træhegn med flotte buede sektioner, der skaber et afskærmet uderum. Herfra træder du ud på en træterrasse, og en del af stuen kan opdeles til et ekstra værelse.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Elverhøjen 10, 3600 Frederikssund
- Vej: Elverhøjen 10
- Postnummer: 3600
- By: Frederikssund
- Breddegrad: 55.861176
- Længdegrad: 12.080234

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed i Græse Bakkeby med trygge stier, god skole og kort afstand til fjord, natur og Frederikssund centrum
På Elverhøjen 10 bliver I en del af det populære kvarter Græse Bakkeby, hvor hverdagen hurtigt glider let. I har kort afstand til indkøb, daginstitutioner og Trekløverskolen, og de trygge stisystemer gør det nemt for både store og små at komme rundt. Området er roligt og velordnet med en rar lokal stemning, hvor I hurtigt vil føle jer hjemme. Samtidig er I tæt på den kystnære natur langs Roskilde Fjord og de omkringliggende grønne områder, der inviterer til gå-, løbe- og cykelture. Frederikssund centrum ligger desuden i overskuelig afstand med et bredt udvalg af butikker, caféer og kulturtilbud, så I får en skøn kombination af fredelige omgivelser og nem adgang til byliv.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13849100/13849136/Deliveries/13849136_43-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13849100/13849136/Deliveries/13849136_43-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13849100/13849136/Deliveries/13849136_44-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13849100/13849136/Deliveries/13849136_35-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13849100/13849136/Deliveries/13849136_36-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13849100/13849136/Deliveries/13849136_2-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Frederikssund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/frederikssund
- Butik telefon: 47 39 39 39