# Bølgen 27 - Villa

> Flot nybygget villa i børnevenlige Vinge

## Fakta
- Sagsnummer: 02-X0003878
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/frederikssund/3600/b%C3%B8lgen-27/02-X0003878
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 6.500.000 kr.
- Boligareal: 167 m²
- Grundareal: 556 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2025
- Energimærke: A2020

## Beskrivelse
Velkommen til en gennemtænkt og nyopført bolig fra 2025, hvor funktionalitet og enkelthed er i højsædet. Huset er skabt til familien, der ønsker et moderne hjem, hvor kvadratmeterne er udnyttet optimalt, og materialerne kræver minimal vedligeholdelse. Her får I en lys og tidssvarende base, der gør det nemt at få hverdagen til at gå op.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Husets omdrejningspunkt er det store køkken-alrum, hvor loftet til kip og de store vinduespartier skaber en lys og luftig atmosfære. Hertil indbyder den markante køkkenø med integrerede siddepladser til samvær side om side med madlavningen. Dagligstuen ligger særskilt, og fra begge opholdsrum er der udgang til terrassemiljøer.

### Særskilte sektioner
Planløsningen byder på i alt fire regulære værelser, der er nemme at indrette. Forældreafdelingen fungerer som en privat base med eget badeværelse og direkte udgang til terrassen. De øvrige værelser er ideelle som børneværelser, kontor eller gæsterum. Endnu et badeværelse ligger centralt og let tilgængeligt, og rumfordelingen er fuldendt af et bryggers.

### Overkommelig have
Haven består hovedsageligt af græs og flisebelægning, hvilket gør den nem at holde. Der er to terrasser på hver side af huset, hvoraf den ene er sydvendt og med overdækning, mens den anden vender mod naturen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bølgen 27, 3600 Frederikssund
- Vej: Bølgen 27
- Postnummer: 3600
- By: Frederikssund
- Breddegrad: 55.805683
- Længdegrad: 12.118124

### Områdebeskrivelse
Naturskønt og bekvemt
Beliggenheden i Vinge forener naturskønne omgivelser med hverdagens fornødenheder. Der er gåafstand til både daginstitutioner, indkøbsmuligheder og Vinge Station, hvorfra S-toget kører til København og Frederikssund. Ikke langt fra hjemmet finder I også naturen ved Sillebro Å, der slynger sig gennem landskabet, samt Skenkelsø Sø, der rummer et rigt fugle- og planteliv. Området er desuden kendetegnet ved gode stisystemer, og børnene kan trygt cykle til den nærliggende skole.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003878/10226060970/978628791/ORIGINAL/DSC09784.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003878/10226060970/978628791/ORIGINAL/DSC09784.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003878/10226060970/978628787/ORIGINAL/DSC09781.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003878/10226060970/978628810/ORIGINAL/DSC09856.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003878/10226060970/978628807/ORIGINAL/DSC09846.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003878/10226060970/978628809/ORIGINAL/DSC09851.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Frederikssund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/frederikssund
- Butik telefon: 47 39 39 39
- LokalBolig Mægler: Kasper Nielsen Lilja
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE,
- Mægler email: knl@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 50 05 16