# Ørnestens Vænge 51 - Villa

> Flot, gedigen villa med attraktiv beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 02-X0003767
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/frederikssund/3600/%C3%B8rnestens-v%C3%A6nge-51/02-X0003767
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 7.275.000 kr.
- Boligareal: 205 m²
- Grundareal: 887 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2012
- Energimærke: A2020

## Beskrivelse
Leder I efter en solid og velbygget villa i Frederikssund, hvor funktionalitet og moderne løsninger går hånd i hånd? Denne ejendom er det ideelle valg for familien, der ønsker en velfungerende planløsning og en energieffektiv hverdag. Boligen opvarmes med et moderne jordvarmeanlæg, hvilket sikrer jer både et behageligt indeklima og en fornuftig driftsøkonomi året rundt. Her får I rammerne til at skabe et trygt og komfortabelt familieliv i en bolig, der er skabt til at blive brugt og nydt hver eneste dag.

## Rum & faciliteter

### Indbydende opholdsrum
I finder boligens centrale opholdsrum i stueplan, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med den rummelige stue. Her er der god plads til både hyggelige middage ved spisebordet og afslapning i sofaafdelingen. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og giver direkte adgang til haven, mens førstesalens ekstra stue fungerer perfekt som et lyst multirum til hele familien.

### Plads til familielivet
Boligen rummer i alt fem gode værelser fordelt på de to etager, hvilket giver jer fleksible indretningsmuligheder. I finder et nydeligt badeværelse med bruseniche på hvert plan, hvilket letter hverdagens logistik for alle beboere. Dertil rummer førstesalen to disponible rum til hobby eller opbevaring, mens stueetagens bryggers binder de praktiske funktioner sammen.

### Dejlige udearealer
Udenfor kan I se frem til en nem have med en stor græsplæne og flere gode terrassemiljøer. Uanset om I foretrækker sol eller skygge, findes der altid en plads til afslapning i det fri. Den overdækkede terrasse forlænger sommeraftenerne, mens flisebelægningen foran huset gør ankomsten nem. Det er et uderum, der indbyder til både leg og rolige stunder.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ørnestens Vænge 51, 3600 Frederikssund
- Vej: Ørnestens Vænge 51
- Postnummer: 3600
- By: Frederikssund
- Breddegrad: 55.816391
- Længdegrad: 12.07339

### Områdebeskrivelse
Suveræn beliggenhed
Beliggenheden her i Frederikssund forener på fineste vis en rolig hverdag med nærhed til alle byens tilbud. I bosætter jer i et eftertragtet kvarter, hvor gode stisystemer gør det nemt og sikkert at færdes. I får nærhed til både skole, dagtilbud og indkøb, mens de naturskønne omgivelser indbyder til hyggelige udflugter ved vandet. Det er et område, hvor tryghed og bekvemmelighed følges ad, hvilket gør det til et oplagt sted at slå rødder nær natur og by.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003767/10225793951/964363811/ORIGINAL/DSC08086.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003767/10225793951/964363811/ORIGINAL/DSC08086.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003767/10225793954/964709439/ORIGINAL/DSC08083.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003767/10225793951/964363834/ORIGINAL/DSC08157.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003767/10225793951/964363837/ORIGINAL/DSC08172.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003767/10225793951/964363832/ORIGINAL/DSC08147.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Frederikssund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/frederikssund
- Butik telefon: 47 39 39 39
- LokalBolig Mægler: Palle Bronée
- Mægler titel: Ejendomsmægler, MDE
- Mægler email: pb@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 22 73 64 65