# Treldevej 240 - Villa

> Drømmeejendommen fem minutter fra vandet

## Fakta
- Sagsnummer: 38-X0001219
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/fredericia/7000/treldevej-240/38-X0001219
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.495.000 kr.
- Boligareal: 196 m²
- Grundareal: 11574 m²
- Kælderareal: 3 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 1877
- Energimærke: G

## Beskrivelse
Mulighederne melder sig i Treldes fredelige, billedskønne omgivelser. Her udbydes en stor og spændende grund på 11.574 kvadratmeter sammen med et hus, der oplagt kan rives ned til fordel for jeres drømmebolig. I opfører naturligvis det nye domicil på toppen af grunden, så udsigten til Vejle Fjord kommer til sin ret. Jeres kommende adresse placerer jer i gåafstand fra netop vandet og med let adgang til hverdagens praktiske nødvendigheder. En dreven projektudvikler vil måske endda kigge ind i muligheden for at bygge rækkehuse i 'bunden' af grunden, når nu pladsen er så god.

## Rum & faciliteter

### Hvordan vil I have det?
Ved I allerede nu, hvordan villaen skal se ud? Måske drømmen er et stramt og stringent formsprog, der skal spille op til naturen med store glaspartier, eller hvad med et klassisk byggeri a la den populære murermestervilla? Spænd ambitionerne, og lad dem føre jer i mål.

### Unik grund med gode jordprøver
Det er relativt unikt at opstøve en grund på hele 11.574 kvadratmeter, som derfor kan rumme meget mere end blot et hus. En herlig have vil bestemt også komme på tale, og her er der frit slag, når der skal være plads til både æbletræer, rubinrøde ribs og solbeskinnede træterrasser.

### Kunne projektet være noget for dig? Så tøv ikke med at tage fat i os på 88 82 70 53
Ser frem til at høre fra dig.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Treldevej 240, 7000 Fredericia
- Vej: Treldevej 240
- Postnummer: 7000
- By: Fredericia
- Breddegrad: 55.618815
- Længdegrad: 9.776414

### Områdebeskrivelse
Den allervigtigste faktor
Én ting kan I ikke rokke ved: beliggenheden. Det er derfor til jeres utrolige held, at beliggenheden er en af de helt gode med tilknytning til både vand, land og byliv. Matriklen ligger omgivet af de åbne marker imod flere verdenshjørner, og I skal kun gå i fem minutter for at lande ved den smukke vandkant. Naturområdet ved Trelde Næs er også et oplagt besøgsmål. Indkøbene klares i Egeskov, og skolen ligger i Bøgeskov. Vejle midtby ligger 15 min fra adressen, og vejen til Fredericia kan tilbagelægges 5-10 min.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001219/10224735423/797329830/ORIGINAL/DJI0891.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001219/10224735423/797329830/ORIGINAL/DJI0891.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001219/10224735423/797329831/ORIGINAL/DJI0907.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001219/10224700866/787564716/ORIGINAL/DJI-0879.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001219/10224700866/787564713/ORIGINAL/DJI-0876.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001219/10224700866/787564714/ORIGINAL/DJI-0877.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Fredericia
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/fredericia
- Butik telefon: 88 82 70 53
- LokalBolig Mægler: Anders Tønder Jespersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE,
- Mægler email: aje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 82 70 53