# Topasvænget 11 - Villa

> Hyggelig etplansvilla på lukket vænge

## Fakta
- Sagsnummer: 38-X0001227
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/fredericia/7000/topasv%C3%A6nget-11/38-X0001227
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.195.000 kr.
- Boligareal: 116 m²
- Grundareal: 1016 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1969
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Handler dine boligdrømme om en klassisk etplansvilla på et lukket vænge, hvor du roligt kan lade børnene vokse op? Så kom og se denne fine bolig fra 1969, der byder på 116 veludnyttede m², en stor stue og fem værelser med plads til alle. Ejendommen ligger på en 1.016 m2 stor grund med en garage, en sydvestvendt terrasse og en have, hvor du kan udfolde dine grønne fingre. Hverdagen kører som smurt på denne beliggenhed, da du har skole, pasningstilbud og indkøb i gåafstand.

## Rum & faciliteter

### Rummeligt opholdsmiljø
I den skønne vinkelstue er der rig mulighed for at nyde det gavmilde lysindfald og samle familien til tiltrængt kvalitetstid. Glæd dig også til at indrette dig med spisebord, sofagruppe og de nipsting, du holder mest af. I det lukkede køkken giver den betragtelige bordplade optimale arbejdsforhold under madlavningen.

### Fem værelser
Alle får et sted at være i dette hyggelige hjem, der byder på fire værelser og et glimrende soveværelse. Herudover skal du se et badeværelse med badekar og enhver børnefamilies drøm, et praktisk bryggers med god plads til at håndtere vasketøjet.

### Overskuelig have
Fra stuen træder du ud på en terrasse, hvor du får mulighed for at nyde solens stråler hele eftermiddagen. Herfra har du udsyn til smukke træer og en god og nem have, der hovedsageligt består af græsplæne, og som blot venter på, at du sætter dit eget præg. Grunden rummer også en garage og et skur.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Topasvænget 11, 7000 Fredericia
- Vej: Topasvænget 11
- Postnummer: 7000
- By: Fredericia
- Breddegrad: 55.539598
- Længdegrad: 9.716398

### Områdebeskrivelse
Tæt på alt
Du får adresse på et lukket vænge i Erritsø, syd for Fredericia. Alle hverdagens fornødenheder har du inden for nær rækkevidde, og dermed kan du hurtigt gå til både daginstitution, Erritsø Fællesskole, Kroagervej, indkøb og svømmehal. Holder du af gåture ved bølgen blå, kan du cykle til vandet, som ligger halvanden kilometer herfra. Er du pendler, er Fredericia et oplagt sted at bo, da det er et vigtigt trafikalt knudepunkt i Danmark. Dermed har du nem adgang til E45, E20 og regionaltoget.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001227/10225160945/828331175/ORIGINAL/DSC02105.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001227/10225160945/828331175/ORIGINAL/DSC02105.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001227/10225160945/828331180/ORIGINAL/DSC02114.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001227/10225160945/828331166/ORIGINAL/DSC02047.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001227/10225160945/828331167/ORIGINAL/DSC02052.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001227/10225160945/828331165/ORIGINAL/DSC02042.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Fredericia
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/fredericia
- Butik telefon: 88 82 70 53
- LokalBolig Mægler: Anders Tønder Jespersen
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler MDE / Køberrådgiver med tryghedsmærke/ Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: aje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 82 70 53