# Tiufkærvej 14 - Villa

> Nyrenoveret og velindrettet villa i Smidstrup med plads til hele familie

## Fakta
- Sagsnummer: 38-X0001235
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/fredericia/7000/tiufk%C3%A6rvej-14/38-X0001235
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.299.000 kr.
- Boligareal: 199 m²
- Grundareal: 730 m²
- Kælderareal: 130 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 3
- Byggeår: 1935
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Her får du en villa med en planløsning, der hænger naturligt sammen over to etager og en brugbar kælder. Køkkenalrum og stue fungerer som hjemmets opholdsafdeling, hvor store vinduespartier skaber en behagelig atmosfære og fin kontakt til den grønne ramme omkring boligen. De fire værelser fordelt på stueplan og førstesal samt to badeværelser giver gode rammer om familielivet med plads til både fællesskab og privatliv, mens kælderen rummer disponible rum til opbevaring eller hobby og et gæstetoilet. Udenfor venter en skøn grøn ramme om huset med gode muligheder for udeliv, leg og hyggelige stunder i et trygt lokalsamfund omgivet af åbne marker og grønne områder med nem adgang til motorvej og hverdagens tilbud.

## Rum & faciliteter

### Indbydende køkkenalrum og stue
I stueplan ligger køkkenalrummet centralt som hjemmets naturlige samlingspunkt med direkte forbindelse til den rummelige stue, hvor brede vinduespartier skaber behagelig atmosfære og en god fornemmelse af plads. Her glider hverdagens gøremål ubesværet mellem madlavning, måltider, samvær og ro.

### Gennemtænkt soveafdeling i to plan
Boligen byder på en gennemtænkt soveafdeling fordelt over to plan, som skaber en naturlig opdeling mellem opholds- og privatområde. Her får man rolige og afskærmede rammer med gode indretningsmuligheder og en funktionel planløsning, der understøtter en behagelig hverdag.

### Grønne rammer om hverdagslivet
Udenfor fortsætter den behagelige stemning, hvor huset omkranses af en grøn ramme, der giver en rolig og ugeneret atmosfære omkring hele ejendommen. Haven indbyder både til leg, afslapning og udeliv, og de store vinduespartier understreger den naturlige sammenhæng mellem inde og ude.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Tiufkærvej 14, 7000 Fredericia
- Vej: Tiufkærvej 14
- Postnummer: 7000
- By: Fredericia
- Breddegrad: 55.61436
- Længdegrad: 9.564775

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed i Smidstrup med stærkt lokalsamfund og naturnære omgivelser
Smidstrup er et populært kvarter, hvor I bliver en del af et aktivt og trygt lokalsamfund med et stærkt sammenhold og nærvær på tværs af generationer. Fra Tiufkærvej 14 er der kort afstand til hverdagens gøremål, så I får en behagelig og overskuelig hverdag. I når nemt både indkøb, dagtilbud og Smidstrup-Skærup Skole, og de gode busforbindelser gør det let for både børn og voksne at komme rundt. Området byder på fine idrætsfaciliteter og foreningsliv, hvor I kan dyrke fritidsinteresser og fællesskab. De omkringliggende marker og grønne områder indbyder til gå- og løbeture, og samtidig bor I fordelagtigt i Trekantområdet med køreafstand til både Fredericia og Vejle samt hurtig adgang til motorvejsnettet. Her får I en beliggenhed, hvor hverdagsliv, fællesskab og natur går hånd i hånd.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13762300/13762317/Deliveries/13762317_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13762300/13762317/Deliveries/13762317_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13762300/13762317/Deliveries/13762317_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13762300/13762317/Deliveries/13762317_9-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13762300/13762317/Deliveries/13762317_10-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13762300/13762317/Deliveries/13762317_7-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Fredericia
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/fredericia
- Butik telefon: 88 82 70 53
- LokalBolig Mægler: Anders Tønder Jespersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE,
- Mægler email: aje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 82 70 53