# Rudolf Steiner Vænget 8 - Villa

> Velindrettet etplansvilla i attraktive Snoghøj

## Fakta
- Sagsnummer: 38-X0001381
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/fredericia/7000/rudolf-steiner-v%C3%A6nget-8/38-X0001381
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.395.000 kr.
- Boligareal: 187 m²
- Grundareal: 810 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1999
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I det attraktive Snoghøj tæt ved Lillebælt finder I denne velindrettede villa, der med sine to separate værelsesafdelinger og store fællesrum danner den ideelle ramme for børnefamilien. Huset byder på en gennemtænkt planløsning, hvor moderne komfort og funktionalitet går hånd i hånd. Her får I et lyst og indbydende hjem, der fremstår indflytningsklart med opdaterede løsninger, herunder et flot køkken fra 2018. Med fem gode værelser og en flydende overgang mellem inde og ude er der lagt vægt på at skabe plads til både samvær og privatliv i hverdagen.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Hjemmets samlingspunkt er køkken-alrummet, hvor et stilrent Svane køkken danner rammen om madlavningen. Den åbne planløsning skaber en naturlig forbindelse til stuen, hvilket gør rummene lyse og indbydende. Her er der plads til både lektielæsning og hyggelige familiemiddage, mens de store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og giver direkte adgang til husets solrige terrasser og havemiljø.

### Velplacerede værelser
Boligen er perfekt inddelt i to afdelinger med i alt fem værelser. I den ene ende finder I en forældreafdeling med direkte adgang til et badeværelse, mens den modsatte afdeling rummer tre værelser og endnu et badeværelse. Denne opdeling giver jer en fleksibel indretning, der nemt kan tilpasses børnenes alder eller behovet for et roligt hjemmekontor i en travl hverdag.

### Skønne udearealer
Udenfor venter en lukket og sydvendt have, som indbyder til leg og afslapning i private rammer. I får glæde af flere gode terrasser, herunder en overdækket vestvendt terrasse, hvor I kan nyde de sene aftentimer i læ. Til ejendommen hører desuden en dobbelt garage med elport og et praktisk disponibelt rum, der giver masser af plads til hobbyprojekter og opbevaring.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rudolf Steiner Vænget 8, 7000 Fredericia
- Vej: Rudolf Steiner Vænget 8
- Postnummer: 7000
- By: Fredericia
- Breddegrad: 55.531354
- Længdegrad: 9.701969

### Områdebeskrivelse
Suveræn beliggenhed tæt på det meste
I bosætter jer i et roligt og børnevenligt kvarter, hvor trygge stisystemer fører direkte til både skole og daginstitutioner. Området er kendetegnet ved et stærkt lokalmiljø og kort afstand til hverdagens mange fornødenheder, herunder indkøb og offentlig transport. Samtidig får I en central placering med nem adgang til motorvejsnetttet, hvilket gør logistikken enkel for pendlere. Her kombineres nærheden til naturen med byens bekvemmeligheder, så I får de optimale betingelser for et trygt familieliv i et populært og veletableret villakvarter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001381/10225993507/968946389/ORIGINAL/DSC01624.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001381/10225993507/968946389/ORIGINAL/DSC01624.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001381/10225993500/969530073/ORIGINAL/DSC01628.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001381/10225993500/969530072/ORIGINAL/DSC01627.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001381/10225993500/969530100/ORIGINAL/DSC01759.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001381/10225993500/969530101/ORIGINAL/DSC01769.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Fredericia
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/fredericia
- Butik telefon: 88 82 70 53
- LokalBolig Mægler: Anders Tønder Jespersen
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler MDE / Køberrådgiver med tryghedsmærke/ Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: aje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 82 70 53