# Nørrebrogade 70 - Villa

> En bolig med sjæl, moderne komfort og plads til livet

## Fakta
- Sagsnummer: 38-X0001360
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/fredericia/7000/n%C3%B8rrebrogade-70/38-X0001360
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.095.000 kr.
- Boligareal: 109 m²
- Grundareal: 285 m²
- Kælderareal: 63 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1936
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Her får I en indflytningsklar bolig, hvor en gennemgribende renovering har skabt moderne og funktionelle rammer, samtidig med at husets charmerende detaljer er bevaret. Det indbydende køkkenalrum danner et naturligt samlingspunkt, hvor madlavning og hyggeligt samvær kan gå hånd i hånd, mens værelserne giver gode muligheder for både familieliv, hjemmekontor og gæster. De nyrenoverede badeværelser bidrager med komfort og et tidssvarende udtryk, og udenfor venter en fin have med gode muligheder for at sætte sit eget præg.Boligen er samtidig opdateret på flere af de tekniske områder med hulmursisolering, vinduer fra 2002, ny varmeinstallation samt nyt VVS og eltavle. Her får I dermed en bolig, hvor der er tænkt på både æstetik, funktionalitet og de praktiske detaljer – et hjem med masser af muligheder for at skabe jeres egen hverdag.

## Rum & faciliteter

### Når hjemmet samler mennesker
Det renoverede køkkenalrum er husets naturlige samlingspunkt, hvor der er plads til at lave mad, mens samtalen med gæsterne fortsætter omkring én. De åbne rammer skaber en hyggelig forbindelse til stuerne og gør det nemt at være sammen på tværs af rummene. Samtidig er flere af husets charmerende, oprindelige detaljer bevaret og giver boligen varme og personlighed.

### Plads til både ro og hverdagsliv
Værelserne er indrettet med gode, anvendelige rammer og kan nemt tilpasses både soveværelser, børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelser. De nyrenoverede badeværelser giver en moderne og praktisk komfort i hverdagen, med gode faciliteter og et stilrent udtryk. Samtidig er der lagt vægt på at bevare husets charmerende detaljer, så den oprindelige atmosfære stadig mærkes.

### Et uderum med plads til muligheder
Haven er et dejligt uderum med plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner. Her er gode muligheder for at indrette terrasser, plante bede eller skabe små oaser, alt efter hvad der passer til jeres behov. En fin og overskuelig have, som samtidig giver frihed til at sætte sit eget præg på udelivet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Nørrebrogade 70, 7000 Fredericia
- Vej: Nørrebrogade 70
- Postnummer: 7000
- By: Fredericia
- Breddegrad: 55.575274
- Længdegrad: 9.749329

### Områdebeskrivelse
Central hverdag i attraktivt kvarter tæt på gågade, skole og Fredericia Vold
På Nørrebrogade 70 befinder du dig i et populært og stemningsfuldt kvarter i Fredericia, hvor hverdagen glider let. Her har I kort afstand til alle hverdagens gøremål med indkøb, skole, daginstitutioner og sportstilbud inden for behagelig rækkevidde, og I kan nemt komme rundt til fods eller på cykel. Gågaden lokker med hyggelige caféer, gode spisesteder og et varieret butiksliv, som skaber liv fra morgen til aften. Fredericia Vold ligger tæt på og inviterer til afslappende gåture, løberuter og grønne stunder året rundt.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13866700/13866756/Deliveries/13866756_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13866700/13866756/Deliveries/13866756_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13866700/13866756/Deliveries/13866756_48-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13866700/13866758/Deliveries/13866758_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13866700/13866758/Deliveries/13866758_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13866700/13866756/Deliveries/13866756_13-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Fredericia
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/fredericia
- Butik telefon: 88 82 70 53
- LokalBolig Mægler: Anders Tønder Jespersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: aje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 82 70 53