# Indre Ringvej 232 - Villa

> Flot, klassisk villa ved Pigekvarteret

## Fakta
- Sagsnummer: 38-X0001372
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/fredericia/7000/indre-ringvej-232/38-X0001372
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.375.000 kr.
- Boligareal: 147 m²
- Grundareal: 916 m²
- Kælderareal: 86 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1952
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Ved Pigekvarteret finder I denne villa, der forener historisk charme med funktionalitet og et væld af spændende muligheder. Ejendommen præsenterer sig som en rummelig bolig i flere plan, hvor størstedelen af vinduerne er skiftet i 2017. Her får I en unik chance for at præge indretningen efter egne ønsker, mens de eksisterende kvaliteter bevares. Beliggenheden er særdeles attraktiv, da I bosætter jer centralt med nem adgang til alt det, der gør hverdagen bekvem for hele familien, herunder gratis parkering lige overfor.

## Rum & faciliteter

### Rum til familietid
Stueplanet udgør husets naturlige samlingspunkt, hvor køkken-alrummet er udstyret med både brændeovn og en varmepumpe med kølefunktion. Herfra er der direkte udgang til en lækker træterrasse fra 2024, som vender mod haven. På førstesalen suppleres boligen af en lys stue, hvorfra der er udgang til en altan med fin vandudsigt.

### Suveræn planløsning
Værelserne er strategisk fordelt med to store værelser i stueplan samt et kontor og et værelse på første sal. Det funktionelle badeværelse på denne etage er indrettet med bruseniche, gulvvarme og et helt nyt ventilationsanlæg for et optimalt indeklima. Kælderen supplerer med et badeværelse med kar, et bryggers samt disponible rum med god plads til opbevaring eller hobbyprojekter.

### Nyd tiden udendørs
Udearealerne byder på en skøn have, der i 2025 blev opgraderet med et nyt udhus og praktisk vandudtag. Den tilhørende overdækkede terrasse fungerer som et oplagt frirum, mens den store træterrasse fra 2024 maksimerer glæden ved sommerens måltider. Haven er opvokset og sikrer privatliv, hvilket gør uderummet til en fredelig oase midt i byen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Indre Ringvej 232, 7000 Fredericia
- Vej: Indre Ringvej 232
- Postnummer: 7000
- By: Fredericia
- Breddegrad: 55.578136
- Længdegrad: 9.775314

### Områdebeskrivelse
Suveræn beliggenhed
Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker at være tæt på både natur og byens puls. Inden for kort afstand finder I både skovens dybe ro og strandens friske luft, hvilket giver rige muligheder for rekreative oplevelser. Samtidig er hverdagens nødvendigheder som indkøbsmuligheder, skoler og daginstitutioner let tilgængelige, hvilket minimerer transporttiden. Området er kendetegnet ved at være trygt og etableret, og med Fredericias mange kulturelle tilbud lige i nærheden, får I her en base, hvor logistik og livskvalitet går op i en højere enhed.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001372/10225992962/970348457/ORIGINAL/DSC08738.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001372/10225992962/970348457/ORIGINAL/DSC08738.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001372/10225992947/970236190/ORIGINAL/DSC08729.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001372/10225992947/970236185/ORIGINAL/DSC08697.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001372/10225992947/970236181/ORIGINAL/DSC08668.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001372/10225992947/970236182/ORIGINAL/DSC08673.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Fredericia
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/fredericia
- Butik telefon: 88 82 70 53
- LokalBolig Mægler: Anders Tønder Jespersen
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler MDE / Køberrådgiver med tryghedsmærke/ Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: aje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 82 70 53