# Håstrupvej 35 - Villa

> Familievenlig villa med plads til flere generationer eller teenageliv

## Fakta
- Sagsnummer: 38-X0001424
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/fredericia/7000/h%C3%A5strupvej-35/38-X0001424
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.495.000 kr.
- Boligareal: 177 m²
- Grundareal: 504 m²
- Kælderareal: 10 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1896
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Velkommen til denne spændende villa beliggende i rolige og naturskønne omgivelser i Smidstrup 7000. Her får I en bolig med masser af plads og fleksible indretningsmuligheder – perfekt til den moderne familie eller jer, der ønsker mulighed for opdeling i flere afdelinger. Ejendommen byder på en velindrettet stueplan med et centralt køkken/alrum, der naturligt samler familien, samt flere gode opholdsrum og værelser. Herfra er der direkte adgang til en stor terrasse, hvor udelivet kan nydes med udsigt over åbne marker. Den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen og skaber en hyggelig ramme for både hverdag og gæster. I haven finder I desuden poolområde, som indbyder til afslapning og sommerliv. Boligen rummer to separate afdelinger, hvilket giver en oplagt mulighed for at etablere en teenageafdeling, gæsteafsnit eller måske hjemmekontor – kun fantasien sætter grænser.

## Rum & faciliteter

### Lyst og indbydende køkken/alrum og stuer
Boligens køkken/alrum danner et naturligt samlingspunkt med god plads til både hverdag og gæster. Det gennemgående træloft og de lyse gulve binder køkken og flere gode stuer naturligt sammen og skaber et varmt udtryk. På 1 sal får du en stue med udsigt over markerne.

### Plads til hele familien – med fleksible muligheder
Boligen byder på flere gode værelser, der nemt kan indrettes til både børneværelser, kontor eller gæsteafsnit. De velindrettede badeværelser fremstår funktionelle og indbydende, og boligens opdeling giver ideelle rammer for både familieliv og privatliv.

### Skønne udearealer med privat gårdhavemiljø
Villaen fremstår charmerende med grøn facade, rødt tegltag, kviste og klassiske vinduer mod vejen, mens huset elegant indrammer en hyggelig gårdhave bagtil. Her finder I en flisebelagt, delvist overdækket terrasse samt et indbydende poolområde, der skaber perfekte rammer for udeliv, afslapning og sommerdage i private omgivelser.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Håstrupvej 35, 7000 Fredericia
- Vej: Håstrupvej 35
- Postnummer: 7000
- By: Fredericia
- Breddegrad: 55.60694
- Længdegrad: 9.562747

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed med natur og hverdag tæt på
Smidstrup er et populært kvarter, hvor I får en rar og overskuelig hverdag tæt på alle jeres gøremål. I har kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb, og de veludbyggede stisystemer gør det trygt og nemt for børn og unge at komme rundt. I får også nærhed til idrætsfaciliteter samt nem adgang til motorvejsnettet, så både fritidsaktiviteter og transport glider ubesværet ind i hverdagen. Området er præget af åbne marker og grønne omgivelser, som giver en skøn udsigt og en følelse af at bo landligt, samtidig med at I hurtigt kan komme til både Fredericia, Vejle, Kolding og resten af Trekantsområdet. Her får I en hyggelig landsbystemning og et aktivt lokalmiljø går hånd i hånd.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13823000/13823085/Deliveries/13823085_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13823000/13823085/Deliveries/13823085_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13823000/13823085/Deliveries/13823085_60-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13823000/13823087/Deliveries/13823087_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13823000/13823087/Deliveries/13823087_8-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13823000/13823085/Deliveries/13823085_27-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Fredericia
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/fredericia
- Butik telefon: 88 82 70 53
- LokalBolig Mægler: Anders Tønder Jespersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE,
- Mægler email: aje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 82 70 53