# Grønkjærsvej 1 - Villa

> Flot moderniseret bolig med plads til hele familien

## Fakta
- Sagsnummer: 38-X0001388
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/fredericia/7000/gr%C3%B8nkj%C3%A6rsvej-1/38-X0001388
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 144 m²
- Grundareal: 782 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1974
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Velkommen til Grønkjærsvej 1, hvor moderne løsninger og en funktionel planløsning går hånd i hånd. Hjemmet fremstår løbende opdateret og indbydende med gode rammer for både hverdagsliv og hyggelige stunder. Køkkenet er lyst og stilrent og ligger i åben forbindelse med opholdsrummene, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i boligen. Boligen rummer to flotte badeværelser, som begge er moderniseret i et tidssvarende udtryk. Indretningen byder på flere gode værelser, der gør det nemt at indrette en separat afdeling til børn og voksne. Det giver en fleksibel bolig, som kan tilpasses familiens behov – både nu og i fremtiden. Udendørs får I en dejlig have med god plads til både leg og afslapning. Her er både græsplæne til aktiviteter, en skøn træterrasse til solrige dage samt flere hyggelige kroge, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser.

## Rum & faciliteter

### Husets hjerte med udgang til solterrasse
Hjemmets samlingspunkt er det stilfulde køkkenalrum, renoveret i 2021/2022 med fokus på både kvalitet og funktionalitet. Det lyse køkken med køkkenø binder rummene naturligt sammen og skaber plads til både hverdag og gæster. I åben forbindelse med stuen får I et skønt lysindfald og en rummelig atmosfære. Herfra er der direkte udgang til en solvendt træterrasse – perfekt til afslapning og hyggelige sommeraftener.

### Luksus, komfort og ideel planløsning
Boligen byder på to flotte, nyrenoverede badeværelser i et stilrent design, der emmer af kvalitet. På det ene badeværelse er der gjort klar til badekar, perfekt til jer, der drømmer om lidt ekstra luksus i hverdagen. Hjemmet rummer desuden flere gode værelser, som er ideelt opdelt, så der nemt kan skabes en separat børne- og voksenafdeling. Her får I en planløsning, der giver plads til både nærvær i familien og muligheden for at trække sig tilbage.

### Skøn have med solterrasse og plads til leg
Udenfor venter en dejlig og overskuelig have, der er nem at holde og samtidig byder på masser af muligheder. Her får I både en solrig træterrasse og hyggelige kroge, hvor solen kan nydes dagen lang. Haven har god plads til både afslapning og aktiviteter – hvad enten det er boldspil på græsset eller rolige stunder i solen. Et perfekt uderum til både børn og voksne.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Grønkjærsvej 1, 7000 Fredericia
- Vej: Grønkjærsvej 1
- Postnummer: 7000
- By: Fredericia
- Breddegrad: 55.540029
- Længdegrad: 9.710267

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed i Erritsø tæt på alle hverdagens gøremål
På Grønkjærsvej 1 bosætter I jer i et eftertragtet kvarter i Erritsø, hvor hverdagen glider let og bekvemt. Her har I kort afstand til hverdagens gøremål med dagligvarebutikker, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter inden for rækkevidde, så både børnefamilier og aktive voksne hurtigt vil føle sig hjemme. Området er roligt og trygt med et imødekommende naboskab, og samtidig er der gode busforbindelser og nem adgang til motorvejen, hvilket gør det oplagt for jer, der pendler. I Erritsø venter grønne områder og stier til gå- og løbeture, så I kan nyde naturen tæt på hjemmet, samtidig med at I har Fredericia centrum og vandet i overskuelig afstand.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13814100/13814137/Deliveries/13814137_54-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13814100/13814137/Deliveries/13814137_54-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13814100/13814137/Deliveries/13814137_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13814100/13814137/Deliveries/13814137_23-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13814100/13814137/Deliveries/13814137_24-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13814100/13814137/Deliveries/13814137_41-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Fredericia
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/fredericia
- Butik telefon: 88 82 70 53
- LokalBolig Mægler: Anders Tønder Jespersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE,
- Mægler email: aje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 82 70 53