# Engtoften 20 - Villa

> Stor, mulighedsrig villa midt i Erritsø

## Fakta
- Sagsnummer: 38-X0001294
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/fredericia/7000/engtoften-20/38-X0001294
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.995.000 kr.
- Boligareal: 191 m²
- Grundareal: 813 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1968
- Energimærke: B

## Beskrivelse
På en solrig hjørnegrund i det centrale Erritsø finder du denne lyse og moderne villa, som rummer to selvstændige boligenheder. Ejendommen er derfor perfekt til den store familie, to generationer eller som en udlejningsmulighed. Huset er opført i 1968, men fremstår tidssvarende og indbydende, særligt takket være den gennemgribende renovering af førstesalen i 2012-2013.

## Rum & faciliteter

### Veldisponeret stueetage
Stueetagen udgør en bolig i sig selv med en vinkelstue, et spisekøkken, tre værelser, et badeværelse og et bryggers. Der er også en udestue, som udvider opholdsmiljøet og danner en lys og behagelig ramme om gode stunder med udsigt til haven. Fra det ene værelse er der dobbeltdøre til terrassen med morgensol.

### Moderne bolig på første sal
Førstesalen rummer en selvstændig, moderniseret lejlighed med eget køkken i forbindelse med stuen samt et badeværelse, to værelser og en hems. Loftet strækker sig højt til kip, hvilket forstærker lysindfaldet og sikrer en luftig rumfornemmelse.

### Herlig have
Udenfor finder du en velpasset have med græs og skønne terrasser, hvor du altid kan finde en plads i solen eller skyggen. Haven består hovedsageligt af græs med plads til spil og leg, og integreret med boligen er der både en carport, en garage og et godt udhus.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Engtoften 20, 7000 Fredericia
- Vej: Engtoften 20
- Postnummer: 7000
- By: Fredericia
- Breddegrad: 55.54619
- Længdegrad: 9.714883

### Områdebeskrivelse
Byliv og natur i forening
Beliggenheden i Erritsø er attraktiv for både børnefamilier og alle andre. Her bor du i et fredeligt kvarter tæt på skoler, uddannelsesinstitutioner, pasningstilbud og gode indkøbsmuligheder. Det inkluderer både dagligvarebutikker, specialforretninger og hyggelige beværtninger, der ligger side om side langs Erritsø Bygade. Samtidig er naturen nærværende med Hannerup Skov, der forbinder Erritsø med Fredericia, og vandet i Lillebælt, som du også når til fods. Endelig er motorvejen let tilgængelig.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001294/10225531879/891669834/ORIGINAL/DJI-20251031150044-0460-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001294/10225531879/891669834/ORIGINAL/DJI-20251031150044-0460-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001294/10225531872/891732836/ORIGINAL/DSC07466.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001294/10225531872/891732834/ORIGINAL/DSC07396.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001294/10225531872/891732835/ORIGINAL/DSC07401.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001294/10225531872/891732831/ORIGINAL/DSC07381.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Fredericia
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/fredericia
- Butik telefon: 88 82 70 53
- LokalBolig Mægler: Anders Tønder Jespersen
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler MDE / Køberrådgiver med tryghedsmærke/ Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: aje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 82 70 53