# Elboparken 49 - Villa

> Moderniseret etplansvilla i Pjedsted

## Fakta
- Sagsnummer: 38-X0001275
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/fredericia/7000/elboparken-49/38-X0001275
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.349.000 kr.
- Boligareal: 123 m²
- Grundareal: 936 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1965
- Energimærke: C
- Åbent hus: 11. apr. 2026 • 10:00 - 14:00

## Beskrivelse
Der er sket en hel del med villaen her, der blandt andet kan bryste sig af et nyere køkken, en opdateret, stor stue med gulvvarme, renoverede børneværelser, god isolering, ny varmeveksler, ny eltavle og meget, meget mere. I kan derfor roligt glæde jer til at flytte ind og gøre brug af de 123 boligkvadratmeter, der ledsages af en stor og ugeneret have med skoven i ryggen. Beliggenheden placerer jer på toppen af en fredelig villavej i det gode lokalsamfund Pjedsted. Velkommen til.

## Rum & faciliteter

### Bryggers og køkken fra 2016
Et lyst og istandsat bryggers fra 2016 med gulvvarme tager imod jer og leder effektivt videre til Designa-køkkenet fra samme år. De fine skabselementer står flot til det mørke gulv, og samtlige hvidevarer er plukket hos kvalitetsbevidste Siemens. Her får I nemt plads til en spisekrog.

### Alt i ét plan
Spisekøkkenet ligger side om side med den dejlige stue, som har fået udskiftet gulvet og etableret gulvvarme i nyere tid. En godkendt brændeovn tændes op på de mørke aftener. Herpå følger tre værelser, hvoraf det ene har adgang til et walk-in-closet. Endelig er der også et badeværelse med kar og et disponibelt rum til opbevaring.

### Udelivet
Udestuen agerer bindeled mellem hus og have, så der er en nem passage mellem inde og ude. Jeres udemiljø er lukket og har en meget privat karakter takket være skoven som bagbo. Solforholdene er samtidig fine på tværs af både terrasse og plæne. Bemærk også den store og isolerede garage, som oplagt kan bruges til værksted, der er installation til ladeboks i indkørslen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Elboparken 49, 7000 Fredericia
- Vej: Elboparken 49
- Postnummer: 7000
- By: Fredericia
- Breddegrad: 55.601343
- Længdegrad: 9.656404

### Områdebeskrivelse
Giv livet gode betingelser
Livet får dejlige, rolige betingelser, når det leves på denne adresse. Skoven stifter I allerede bekendtskab med i haven, mens der er kort afstand til resten af områdets fine natur. Pjedsted er generelt et herligt og velfungerende sted at bo med et fint udvalg af både pasningstilbud, undervisning og idrætsfaciliteter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001275/10225357033/861918694/ORIGINAL/DSC00536.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001275/10225357033/861918694/ORIGINAL/DSC00536.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001275/10225357033/861918674/ORIGINAL/DSC00411.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001275/10225357033/861918675/ORIGINAL/DSC00414.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001275/10225357033/861918676/ORIGINAL/DSC00417.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001275/10225357033/861918691/ORIGINAL/DSC00462.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Fredericia
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/fredericia
- Butik telefon: 88 82 70 53
- LokalBolig Mægler: Anders Tønder Jespersen
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler MDE / Køberrådgiver med tryghedsmærke/ Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: aje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 82 70 53