# Egeskovvej 86 - Villa

> Centralt beliggende og særdeles velholdt murermestervilla

## Fakta
- Sagsnummer: 38-X0001328
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/fredericia/7000/egeskovvej-86/38-X0001328
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.995.000 kr.
- Boligareal: 151 m²
- Grundareal: 717 m²
- Kælderareal: 86 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1931
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Ejendommen byder på en yderst fleksibel planløsning, der gør den velegnet både som klassisk villa, to separate boligenheder eller som én samlet familiebolig.De to etager fremstår næsten spejlvendte, hvilket skaber en harmonisk og funktionel indretning med god plads til både familie og hverdagens mange behov.Boligen er løbende vedligeholdt, herunder med nyt tag fra 2010, hvilket sikrer en solid og tryg ramme om dit kommende hjem. Her får du en bolig med masser af plads, gode indretningsmuligheder og en attraktiv kombination af charme og funktionalitet.

## Rum & faciliteter

### Lyse opholdsrum med bevarede originale detaljer
Stuerne og køkkenet fremstår lyse og indbydende med et skønt naturligt lysindfald. Samtidig er mange af de originale detaljer bevaret, hvilket giver boligen masser af charme og karakter. Her er der en oplagt mulighed for at sætte sit eget præg, samtidig med at man værner om husets unikke og stemningsfulde udtryk.

### Rummelig bolig med fleksibel indretning
På Egeskovvej 86 findes i dag fem værelser, og boligen rummer desuden to badeværelser, hvilket gør den særligt velegnet til familien eller dem, der ønsker ekstra komfort i hverdagen. Samtidig er der et stort potentiale for at skabe endnu flere værelser. Tagrummet kan med fordel udnyttes til ekstra værelser eller indrettes efter behov. Her får man en bolig med masser af muligheder for at tilpasse indretningen til egne ønsker og behov.

### Hyggelig have og gode parkeringsforhold
Ejendommen byder på en dejlig have, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd. Haven er indrettet med flere hyggelige kroge, der indbyder til både afslapning og samvær – hvad enten det er til morgenkaffen, en stille stund i solen eller hyggelige sommeraftener med familie og venner. 

Bag huset findes praktiske parkeringspladser med god plads til flere biler.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Egeskovvej 86, 7000 Fredericia
- Vej: Egeskovvej 86
- Postnummer: 7000
- By: Fredericia
- Breddegrad: 55.575475
- Længdegrad: 9.753716

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed tæt på hverdag og natur
I bor i et populært kvarter lidt uden for Volden, hvor I får en skøn kombination af ro og nærhed til hverdagens gøremål. Der er kort afstand til indkøb, skole og pasningstilbud, så hverdagen glider let, og det er enkelt at få klaret alt det praktiske for hele familien. Området er velegnet til både børnefamilier og pendlere, da der er gode busforbindelser og nem adgang til centrum og Fredericia Banegård, så I hurtigt kommer omkring til arbejde, fritid og indkøb og nem adgang til de grønne områder og strand.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13789300/13789356/Deliveries/13789356_43-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13789300/13789356/Deliveries/13789356_43-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13789300/13789356/Deliveries/13789356_44-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13789300/13789358/Deliveries/13789358_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13789300/13789358/Deliveries/13789358_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13789300/13789356/Deliveries/13789356_53-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Fredericia
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/fredericia
- Butik telefon: 88 82 70 53
- LokalBolig Mægler: Anders Tønder Jespersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: aje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 82 70 53