# Egeskovvej 50 - Villa

> Indflytningsklar familievilla nær Volden

## Fakta
- Sagsnummer: 38-X0001414
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/fredericia/7000/egeskovvej-50/38-X0001414
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.195.000 kr.
- Boligareal: 182 m²
- Grundareal: 650 m²
- Kælderareal: 14 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1921
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Velkommen til en indbydende og løbende moderniseret villa med en gennemtænkt planløsning og gode, separate afdelinger – ideel til familien, der ønsker både fællesskab og privatliv.I stueplan bydes I velkommen i en entré med gulvvarme og adgang til et pænt badeværelse med brus. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, som i 2020 er totalrenoveret med stilrent køkken fra Nolte og i dag fremstår moderne med akustiklofter fra 2023. Herfra er der åben forbindelse til stuen, som ligeledes har gulvvarme og direkte udgang til terrassen. Forældreafdelingen er etableret i forbindelse med tilbygningen fra 2015 og rummer soveværelse, walk-in closet samt eget badeværelse med brus. På førstesalen findes tre gode værelser, som giver rig mulighed for børneværelser, kontor eller gæsteafdeling.

## Rum & faciliteter

### Eksklusivt køkkenalrum og elegant stue
Hjemmets naturlige samlingspunkt er det eksklusive køkken, hvor mørke elementer smukt spiller sammen med de lyse gulve og skaber et stilrent og indbydende udtryk. De rene linjer og det optimale arbejdslys fuldender den moderne atmosfære, mens den åbne forbindelse til stuen giver en fantastisk rumfornemmelse. Her strømmer lyset ind fra store vinduespartier og ovenlys, og en elegant glasdør binder opholdsrummene sammen på harmonisk vis.

### Plads til hele familien
Den separate forældreafdeling byder på soveværelse, walk-in-closet og eget, moderne badeværelse. På førstesalen venter tre lyse værelser med flotte trægulve og et skønt lysindfald, mens boligens andet badeværelse gør hverdagen ekstra komfortabel.

### Stilfulde rammer ude som inde
Villaen på Egeskovvej fremstår særdeles indbydende med en flot arkitektonisk helhed mellem hovedhus og tilbygning. De pudsede facader, elegante vinduespartier og veldefinerede hække giver et eksklusivt og privat udtryk. Den skønne have danner en attraktiv ramme om boligen med gode flisearealer og træterrasse.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Egeskovvej 50, 7000 Fredericia
- Vej: Egeskovvej 50
- Postnummer: 7000
- By: Fredericia
- Breddegrad: 55.572483
- Længdegrad: 9.753613

### Områdebeskrivelse
Bo tæt på det hele
Egeskovvej 50 giver jer en attraktiv hverdag i et af Fredericias mest eftertragtede kvarterer, hvor alt det, I har brug for, ligger lige inden for rækkevidde. Indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter findes i nærområdet, så hverdagen glider let. Stemningen er rolig og veletableret, og I får en indbydende balance mellem byliv, grønne omgivelser og bekvemmelighed. På få minutter når I centrum med hyggelige caféer, spændende butikker og gode spisesteder, mens Fredericia Vold og de omkringliggende grønne områder inviterer til friske gå- og løbeture. Pendler I, er adgang til motorvejsnettet og Fredericia Banegård særdeles fordelagtig, så I hurtigt kommer videre mod Kolding, Vejle og resten af landet. Her får I kort sagt en beliggenhed, der kombinerer byens puls med trygge og rolige rammer.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13824500/13824572/Deliveries/13824572_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13824500/13824572/Deliveries/13824572_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13824500/13824572/Deliveries/13824572_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13824500/13824572/Deliveries/13824572_15-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13824500/13824572/Deliveries/13824572_16-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13824500/13824572/Deliveries/13824572_23-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Fredericia
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/fredericia
- Butik telefon: 88 82 70 53
- LokalBolig Mægler: Anders Tønder Jespersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE,
- Mægler email: aje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 82 70 53