# Egeskovvej 34 - Villa

> Flot villa med fin gårdhave i Fredericia

## Fakta
- Sagsnummer: 38-X0001187
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/fredericia/7000/egeskovvej-34/38-X0001187
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.795.000 kr.
- Boligareal: 142 m²
- Grundareal: 687 m²
- Kælderareal: 23 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1912
- Energimærke: C

## Beskrivelse
På Egeskovvej 34 midt i Fredericia finder I en villa fra 1912, som kendetegnes af den flotte facade med karnap, kvist og overdækket indgangsparti. I får god plads med 142 m² bolig, en lækker garage med mange anvendelsesmuligheder samt et hyggeligt gårdmiljø. Med et stilrent Kvik-køkken, en stor stue og hele fire værelser samt en praktisk kælder er dette hjem perfekt for den pladskrævende familie, som ønsker nærhed til alt i Fredericia.

## Rum & faciliteter

### Dejlig, velindrettet stueetage
Det rummelige Kvik-køkken giver masser af rum til madlavning, hvortil den tilstødende stue byder på indbydende ophold til afslapning og samvær. Et særpræg ved villaen er, at den er udstyret med moderne, elektroniske løsninger såsom berøringsløse armaturer og lysstyring med fjernbetjening og dæmp.

### Praktisk planløsning med plads
På de koldere dage kan I nyde gulvvarmen på badeværelset, og af velvalgte løsninger suppleres dette af indbyggede skabe flere steder i hjemmet. For en ekstra luksus er et af de tre værelser på førstesalen indrettet som walk-in-closet. Det fjerde værelse ligger i stueetagen, og den praktiske kælder bidrager med bryggers og et disponibelt rum.

### Gennemført udeareal
Morgensolen kan nydes i fulde drag på den skønne terrasse, hvilket gør den hyggelige gårdhave til et fredfyldt fristed, hvor dagen får en stille start. Dertil er der et lille, fint havestykke. Indkørslen er udstyret med en elektronisk port, og den isolerede garage er en drøm for gør-det-selv-entusiaster og jer, der har brug for ekstra opbevaringsplads.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Egeskovvej 34, 7000 Fredericia
- Vej: Egeskovvej 34
- Postnummer: 7000
- By: Fredericia
- Breddegrad: 55.57085
- Længdegrad: 9.753632

### Områdebeskrivelse
Trygt kvarter tæt på bymidten i Fredericia
Fredericia er centralt placeret i trekantsområdet, hvor motorvejsnettet skaber et knudepunkt, hvorfra pendling og udflugter bliver en leg. Derfor er beliggenheden også lige så tiltalende som ejendommen selv, da I bor midt i byen i et roligt kvarter med søde naboer og et stærkt lokalsamfund. Få minutters kørsel fører til motorvejen og midtbyen, og Kirstinebjergskolen samt Fredericia Gymnasium er også nær. Det samme gælder for indkøb og andre lokale fornødenheder.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001187/10225199469/839472585/ORIGINAL/DSC06726.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001187/10225199469/839472585/ORIGINAL/DSC06726.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001187/10224540664/761072640/ORIGINAL/DSC08375_final.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001187/10224540664/761072641/ORIGINAL/DSC08380_final.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001187/10225199470/839520075/ORIGINAL/DSC06668.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001187/10225199470/839520074/ORIGINAL/DSC06658.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Fredericia
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/fredericia
- Butik telefon: 88 82 70 53
- LokalBolig Mægler: Anders Tønder Jespersen
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler MDE / Køberrådgiver med tryghedsmærke/ Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: aje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 82 70 53