# Carit Etlars Vej 27 - Villa

> Charmerende og velholdt villa i Digterkvarteret

## Fakta
- Sagsnummer: 38-X0001120
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/fredericia/7000/carit-etlars-vej-27/38-X0001120
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.575.000 kr.
- Boligareal: 120 m²
- Grundareal: 733 m²
- Kælderareal: 68 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1937
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Her får du en klassisk villa fra 1937 med en harmonisk helhed og en stemningsfuld atmosfære i det stille og etablerede Digterkvarter. Boligen byder på 120 m² fordelt på to etager samt en god kælder på 68 m² med disponible rum og vaskerum, der giver fleksible muligheder for både hobby, opbevaring og praktiske funktioner.Stueplan byder på lyse og indbydende opholdsrum med to sammenhængende stuer, smukke trægulve samt køkken, spisestue og udestue i tæt kontakt med haven. På 1. sal finder du tre gode værelser, herunder et rummeligt soveværelse med eget badeværelse og direkte adgang til en stor terrasse – oplagt som en privat voksenafdeling. Udenfor venter en skøn og privat grund på 733 m² med gode solforhold, tre terrasser, hyggelige kroge, skur og garage. Her er plads til både børnenes leg og de voksnes afslapning.

## Rum & faciliteter

### Skønne, lyse opholdsrum
På Carit Etlars Vej 27 får du to smukke, sammenhængende stuer med et fantastisk lysindfald og flotte trægulve. Køkkenet ligger i direkte forbindelse med spisestuen, hvilket skaber et naturligt flow og en skøn ramme om både hverdagsliv og gæster.

### Privat voksenafdeling og 2 gode værelser
På 1. sal finder du tre gode værelser, hvor det store soveværelse har direkte adgang til en stor terrasse samt eget badeværelse – perfekt som en privat voksenafdeling. Derudover er der et gæstetoilet i stueplan, som gør boligen ekstra funktionel i hverdagen.

### Privat have med plads til både leg og hygge
Udenfor venter en skøn og privat have med gode solforhold og hyggelige kroge. Her er plads til både leg og afslapning – mens børnene spiller fodbold, kan de voksne nyde et glas vin på terrassen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Carit Etlars Vej 27, 7000 Fredericia
- Vej: Carit Etlars Vej 27
- Postnummer: 7000
- By: Fredericia
- Breddegrad: 55.566354
- Længdegrad: 9.732388

### Områdebeskrivelse
Rolig hverdag i populært kvarter i Fredericia
I flytter ind i et populært kvarter i Fredericia, hvor Carit Etlars Vej 27 placerer jer tæt på hverdagens gøremål. Her bor I i et roligt og etableret område med trygge omgivelser, hvor skole, daginstitutioner og indkøb ligger inden for bekvem afstand, så hverdagen glider let. I får kort vej til centrum med byens hyggelige caféer, specialbutikker og det aktive havnemiljø, og der er gode stisystemer, der gør det nemt at komme rundt på cykel eller til fods. Pendler I, er det en fordel, at både Fredericia Station og motorvejsnettet kan nås på relativt kort tid, og når weekenden melder sig, inviterer nærområdets grønne arealer, Madsbyparken og volden til gåture, leg og afslapning i naturen. Alt i alt et attraktivt sted at bo, hvor I har det meste lige inden for rækkevidde.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13912800/13912847/Deliveries/13912847_54-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13912800/13912847/Deliveries/13912847_54-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13912800/13912847/Deliveries/13912847_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13912800/13912847/Deliveries/13912847_50-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13912800/13912847/Deliveries/13912847_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13912800/13912847/Deliveries/13912847_41-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Fredericia
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/fredericia
- Butik telefon: 88 82 70 53
- LokalBolig Mægler: Anders Tønder Jespersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: aje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 82 70 53