# Bissensvej 12 - Villa

> Stor og familievenlig etplansvilla i Nordbyen

## Fakta
- Sagsnummer: 38-X0001253
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/fredericia/7000/bissensvej-12/38-X0001253
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 153 m²
- Grundareal: 684 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1973
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Det sker ikke så ofte, at en etplansvilla af denne størrelse udbydes i netop dette kvarter, hvor rækkehuse ellers dominerer området. For at være præcis er det hele 153 kvadratmeter, som baner vejen for jeres velfungerende familieliv, der også vil stortrives ude i den dejlige, solrige have. I bosætter jer på en tryg og børnevenlig adresse med 700 meter til skoven og let adgang til hverdagens behov. Velkommen til.

## Rum & faciliteter

### Balance mellem fortid og nutid
Set udefra præsenterer villaen sig i klassisk 1970’er-stil, skønt vinduer og døre er skiftet i 2010, og taget af skifereternit er renset og malet for få år siden. Indenfor bemærker I også, hvordan retrodetaljer harmonerer med mere moderne tilføjelser. Se bare de to dejlige stuer, den hyggelige udestue eller køkkenet med spiseplads.

### Alt i ét plan
Samtlige kvadratmeter fordeler sig i ét plan, som forsøder familien yderligere med hele fem værelser. Smukke, tidstypiske skabe går igen flere steder, mens de farverige klinker har fundet vej til badeværelset med gulvvarme samt bryggerset med nyere loftslem.

### Nyd udelivet
Grunden har en behagelig størrelse på 684 kvadratmeter, som nemt rummer alt det, I har brug for. Fliseterrasse med masser af sol, plæne til leg og fine bede sætter rammerne om det aktive udeliv, mens praktikken leveres af en muret garage med fjernbetjent elport samt et godt redskabsskur.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bissensvej 12, 7000 Fredericia
- Vej: Bissensvej 12
- Postnummer: 7000
- By: Fredericia
- Breddegrad: 55.590442
- Længdegrad: 9.772496

### Områdebeskrivelse
En attraktiv adresse i Nordbyen
Det tager ikke mange minutter, fra I har forladt matriklen, til I står foran Nyskovens grønne arealer. De friske gåture får derfor helt sublime vilkår, og så er det tilmed uden at gå på kompromis med dagligdagens mere praktiske gøremål. Den integrerede daginstitution ligger eksempelvis for enden af vejen, og både skole, idrætsfaciliteter og indkøbsmuligheder finder I inden for en radius af 2,5 kilometer. Cirka samme afstand har I til vandkanten, mens Fredericias midte frister fire kilometer herfra.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001253/10225427899/873573599/ORIGINAL/-DSC0870.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001253/10225427899/873573599/ORIGINAL/-DSC0870.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001253/10225427899/873573598/ORIGINAL/-DSC0875.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001253/10225444703/876099712/ORIGINAL/DSC08941.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001253/10225444703/876099710/ORIGINAL/DSC08921.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001253/10225444703/876099711/ORIGINAL/DSC08926.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Fredericia
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/fredericia
- Butik telefon: 88 82 70 53
- LokalBolig Mægler: Anders Tønder Jespersen
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler MDE / Køberrådgiver med tryghedsmærke/ Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: aje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 82 70 53