# Berberisvej 21 - Villa

> Unik familievilla med masser af plads og charme

## Fakta
- Sagsnummer: 38-X0001389
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/fredericia/7000/berberisvej-21/38-X0001389
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.595.000 kr.
- Boligareal: 161 m²
- Grundareal: 805 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 2
- Byggeår: 1975
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Velkommen til denne charmerende villa i Egeskov, hvor god plads, hyggelige opholdsrum og skønne udearealer går hånd i hånd. Boligens 161 m² fordeler sig over to etager med en planløsning, der giver plads til både fællesskab og privatliv. I stueplan mødes I af et køkken med spiseplads i åben forbindelse med stuen, hvor der er god plads til at samles i hverdagen. Her finder I også et soveværelse, badeværelse, gæstetoilet og et praktisk værksted. På førstesalen venter endnu en stue, to værelser og et badeværelse, som giver ekstra fleksibilitet til familiens behov. Dertil kommer en dejlig grund på 805 m² med flere terrassemiljøer og gode solforhold – blandt andet en sydvendt, delvist overdækket terrasse i forlængelse af køkken og stue. Haven giver samtidig plads til både boldspil, leg og afslapning under åben himmel.

## Rum & faciliteter

### Køkken og stuer med karakter og atmosfære
Boligens køkken og opholdsmiljø byder på masser af personlighed og en helt særlig stemning. Det åbne opholdsrum imponerer med rustikke murstensvægge, smukke trælofter med synlige mørke bjælker og en karakterfuld vindeltrappe, der forbinder etagerne. De store vinduespartier trækker dagslyset ind, her får du god plads til både hyggelige stunder, afslapning og samvær med familie og venner alt sammen i rammer, hvor charme og rummelighed går hånd i hånd.

### Værelser og badefaciliteter med plads til familien
Boligen byder på fire gode værelser, der giver fleksible indretningsmuligheder til både soveværelser, børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Hertil kommer to badeværelser samt et ekstra gæstetoilet, der gør hverdagen mere bekvem for både familie og gæster. En praktisk indretning, der tilgodeser familiens behov for plads og funktionalitet – både i de daglige rutiner og når der er gæster på besøg.

### Plads til udeliv og hyggelige stunder
Udendørs får I glæde af flere hyggelige terrassemiljøer med gode solforhold, hvor sommerdagene kan nydes med afslapning, grillmiddage og samvær med familie og venner. Den gode have byder samtidig på masser af plads til udeliv og aktiviteter på græsset – hvad enten det er en fodboldkamp, leg med børnene eller bare tid til at nyde de grønne omgivelser. Her får I en fin kombination af solrige terrasser og en rummelig have, der indbyder til både afslapning og aktivitet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Berberisvej 21, 7000 Fredericia
- Vej: Berberisvej 21
- Postnummer: 7000
- By: Fredericia
- Breddegrad: 55.612648
- Længdegrad: 9.747584

### Områdebeskrivelse
Roligt og familievenligt kvarter i Egeskov
Berberisvej 21 placerer jer midt i det populære kvarter Egeskov, hvor I får en rar og imødekommende atmosfære omkring jer. I bor i et fredeligt og familievenligt område, hvor børn trygt kan lege på de rolige veje, og naboskabet opleves varmt og afslappet. Samtidig har I kort afstand til hverdagens gøremål, så kalenderen lettere går op i en travl uge. Indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter ligger bekvemt i nærområdet, og I har nem adgang til grønne områder med naturrige omgivelser. Der er også gode forbindelser til resten af Fredericia med byens kultur, shopping og caféer, så ro, nærhed og lokalmiljø går fint hånd i hånd.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13945300/13945366/Deliveries/13945366_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13945300/13945366/Deliveries/13945366_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13945300/13945366/Deliveries/13945366_60-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13954400/13954477/Deliveries/13954477_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13954400/13954477/Deliveries/13954477_8-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13945300/13945366/Deliveries/13945366_3-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Fredericia
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/fredericia
- Butik telefon: 88 82 70 53
- LokalBolig Mægler: Anders Tønder Jespersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: aje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 82 70 53