# Anemonevej 12 - Villa

> Velholdt og istandsat villa i Fredericia

## Fakta
- Sagsnummer: 38-X0001451
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/fredericia/7000/anemonevej-12/38-X0001451
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.295.000 kr.
- Boligareal: 134 m²
- Grundareal: 327 m²
- Kælderareal: 80 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 3
- Byggeår: 1952
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Det er lige ved Fredericia Vold og i kort afstand fra hverdagens gøremål, at I finder denne villa, der i 2024 er renoveret flere steder. Her har man skiftet vinduer i kælderen, fornyet gulve på førstesalen, udført kvisten og bare generelt frisket op lidt over det hele. Inden 2025 bliver der lavet kloak med højvandslukke, og det samme får gulvafløbet på toilettet i kælderen. I det hele taget er kælderen flot, tør og brugbar, og der er gennemgående en masse god plads i hjemmet.I det store, åbne køkken-alrum kan I se frem til at bruge jeres tid sammen. Det markante, hvide køkken danner rammen om madlavningen, og ved øen kan I være fælles om det, inden I dækker op til måltidet ved jeres spisebord. Til slut kan I fuldende dagen med filmaften, hvor I ikke har langt mellem forfriskningerne og sofaen.

## Rum & faciliteter

### Samvær
I det store, åbne køkken-alrum kan I se frem til at bruge jeres tid sammen. Det markante, hvide køkken danner rammen om madlavningen, og ved øen kan I være fælles om det, inden I dækker op til måltidet ved jeres spisebord. Til slut kan I fuldende dagen med filmaften, hvor I ikke har langt mellem forfriskningerne og sofaen.

### Velindrettet
Hjemmet byder på to værelser i stueplan, hvor I også finder et gæstetoilet, mens badeværelset ligger på førstesalen. Heroppe er der desuden to værelser, hvor det oplagte soveværelse har altandør. Det andet værelse kan blive en stue mere, hvis I ønsker. Endelig venter kælderen, der med bad, toilet, tre disponible rum, et bryggers og et værksted giver mange muligheder.

### Stunder i det fri
Haven er overskuelig at holde, og så vender den perfekt for solen. Det samme gælder for den anseelige altan, hvor I kan læne jer tilbage med et glas vin og nyde dagens sidste solstråler. Nede i selve haven er er fliseterrasse til grillmiddagene, mens den lille, nemme plæne er perfekt til kongespil eller boldspil.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Anemonevej 12, 7000 Fredericia
- Vej: Anemonevej 12
- Postnummer: 7000
- By: Fredericia
- Breddegrad: 55.571335
- Længdegrad: 9.755258

### Områdebeskrivelse
Alt til hverdag og fritid
Det bliver en fornøjelse med den korte afstand til Fredericia Vold, hvor stier snor sig gennem grønne områder langs vandet. Tager I mod øst, kan cyklerne på cirka fem minutter få jer til kysten, hvor den dejlige strand venter. Samme transportmiddel kan også få jer til centrums mange fristelser, så der er masser at lave i fritiden. I hverdagen er det rart, at I har gåafstand til daginstitution, skole og indkøb, mens cyklen endnu engang er det hurtige valg til Fredericia Banegård.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/811207316
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/811207316
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/811207299
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/811207300
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/811207298
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/811207297

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Fredericia
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/fredericia
- Butik telefon: 88 82 70 53
- LokalBolig Mægler: Anders Tønder Jespersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: aje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 82 70 53