# 6.Julivej 112 - Villa

> Rummelig murermestervilla tæt på volden

## Fakta
- Sagsnummer: 38-X0001380
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/fredericia/7000/6.julivej-112/38-X0001380
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.595.000 kr.
- Boligareal: 162 m²
- Grundareal: 590 m²
- Kælderareal: 68 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 1952
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Det er det solide håndværk, de mange brugbare kvadratmeter og placeringen nær Fredericias historiske voldanlæg, der gør denne ejendom til et rigtig rart sted at bo. Murermestervillaen fra 1952 fremstår velholdt, og i 2011 blev der blandt andet lagt nyt tag og sat nye vinduer i. Boligens to etager byder på to værelser, et badeværelse, et gæstetoilet og et stort opholdsmiljø, mens den fulde kælderetage supplerer med yderligere anvendelige rum. Ude venter en ugeneret have, og I overtager tilmed et fuldt isoleret og opvarmet udhus.

## Rum & faciliteter

### Lukket have og lækkert udhus
Når I træder ind i haven, er det til et velanlagt udemiljø med græs, stier og solrige opholdssteder omkranset af hæk. Tæt på huset står den oprindelige, murede garage, som nu er omdannet til et opvarmet og isoleret værksted med indlagt vand og strøm. Det er således oplagt at bruge det som anneks.

### Rum til samvær
Køkken-alrummet og stuen udgør hjemmets omdrejningspunkt, hvor I samler familier og venner om stemningsfulde stunder. Selve køkkenet er stilrent og moderne, udstyret med brede skuffer og integrerede siddepladser, og alrummet glider ubesværet over i stuerne, hvor store vinduespartier lukker lyset ind. Bemærk stuen med gulvtegl, der fremtræder som en lun og lys havestue med udgang til terrassen.

### Mange indretningsmuligheder
Førstesalen rummer et soveværelse og et ekstra værelse, der begge byder på en rar rumfornemmelse og et fint kig til de grønne omgivelser på volden. Ligeledes er der et badeværelse med bruseniche, og også i kælderetagen får I et badeværelse til rådighed. Hele kælderetagen er i usædvanligt god stand og lægger op til at indrette hobbyrum eller hjemmekontor.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: 6.Julivej 112, 7000 Fredericia
- Vej: 6.Julivej 112
- Postnummer: 7000
- By: Fredericia
- Breddegrad: 55.57261
- Længdegrad: 9.766378

### Områdebeskrivelse
Natur og byliv i forening
I bosætter jer i et roligt kvarter lige ved Fredericia Vold og bare 500 meter fra stranden. Volden indbyder til smukke gåture under de gamle trækroner, og tager I turen ned langs kysten, møder I hurtigt Østerstrand. Samtidig har I gåafstand til bymidten, hvor de historiske, snorlige gader byder på caféer og butiksliv. Hverdagens indkøb og gøremål klarer I nemt, også hvis I har børn i hjemmet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001380/10226041702/977752472/ORIGINAL/DSC06065.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001380/10226041702/977752472/ORIGINAL/DSC06065.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001380/10226041702/977752480/ORIGINAL/DSC06081.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001380/10226041708/977974972/ORIGINAL/DJI-0346+%281%29.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001380/10226041702/977752462/ORIGINAL/DSC05985.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001380/10226041702/977752459/ORIGINAL/DSC05970.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Fredericia
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/fredericia
- Butik telefon: 88 82 70 53
- LokalBolig Mægler: Anders Tønder Jespersen
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler MDE / Køberrådgiver med tryghedsmærke/ Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: aje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 82 70 53