# Kirkeleddet 333 - Villa

> Villa med åben udsigt, 229 etagemeter og naturen lige uden for vinduerne

## Fakta
- Sagsnummer: 01-X0002419
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/fredensborg/3480/kirkeleddet-333/01-X0002419
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 7.250.000 kr.
- Boligareal: 163 m²
- Grundareal: 713 m²
- Kælderareal: 66 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1999
- Energimærke: C
- Åbent hus: 27. sept. 2026 • 12:00 - 16:00

## Beskrivelse
I et roligt villakvarter i Fredensborg ligger denne velholdte villa, hvor arkitektur, natur og udsigt er tænkt sammen. Huset er bygget ind i den skrånende grund, hvilket giver boligen en naturlig opdeling i to niveauer og samtidig åbner for en smuk udsigt over de grønne omgivelser. Med 229 etagemeter fordelt på en overetage og en underetage er her plads til både familieliv og gæster - og ikke mindst masser af luft til jeres egne idéer og behov.

## Rum & faciliteter

### Lyse opholdsrum ved Kirkeleddet
Overetagen er boligens naturlige samlingspunkt med en lys og rummelig stue og et stort køkken/alrum. De store vinduespartier trækker udsigten helt ind i boligen, mens den direkte adgang til den store træterrasse gør det let at flytte livet udenfor. Køkkenet er stilrent og praktisk indrettet med god plads til madlavning, og spiseafdelingen har en charmerende karnap – et hyggeligt sted at begynde dagen eller samles omkring middagen. Et dejligt stort badeværelse fuldender etagen.

### Værelser med udsigt og lyse badeværelser
Underetagen rummer bl.a. tre værelser, herunder soveværelset, som alle har vinduer mod haven og udsigt til de grønne omgivelser. Soveværelset har en karnap med tre store vinduer, der giver et godt lysindfald og bringer haven tæt på. Boligen har desuden to badeværelser, som begge fremstår lyse og enkle med ensartede, kvadratiske klinkegulve, glatte vægge og integrerede brusenicher med diskrete armaturer.

### Indbydende villa med skønne terrasser
Den sortmalede villa fremstår velholdt med et klassisk tegltag og store vinduespartier, der åbner huset mod haven. Den brede træterrasse løber langs facaden, mens haven danner en grøn ramme om boligen. 
Husets materialer og detaljer er gennemført med sans for kvalitet. Det ses blandt andet i entréen, hvor en smukt udført trappe med bløde linjer fører ned til underetagen

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kirkeleddet 333, 3480 Fredensborg
- Vej: Kirkeleddet 333
- Postnummer: 3480
- By: Fredensborg
- Breddegrad: 55.975062
- Længdegrad: 12.422573

### Områdebeskrivelse
Villa med udsigt til naturen og sydvendt terrasse i rolige omgivelser
Kirkeleddet 333 ligger i et populært kvarter i Fredensborg, hvor hverdagen glider let. Skole, daginstitutioner og indkøb ligger inden for bekvem gå- og cykelafstand, så I nemt får logistikken til at gå op. Området  er roligt og trygt med gode stisystemer, der gør det behageligt at færdes til fods eller på cykel, og naturen er tæt på til løbe- og gåture efter arbejde. Fredensborgs hyggelige byliv med caféer, specialbutikker og kulturelle tilbud ligger inden for kort køreafstand, og stationen samt gode vejforbindelser gør det let at komme videre mod Hillerød, København og resten af Nordsjælland. En beliggenhed, der samler praktisk hverdag, grønne omgivelser og et velfungerende lokalmiljø.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13865200/13865282/Deliveries/13865282_43-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13865200/13865282/Deliveries/13865282_43-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13865200/13865282/Deliveries/13865282_44-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13865200/13865282/Deliveries/13865282_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13865200/13865282/Deliveries/13865282_42-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13865200/13865282/Deliveries/13865282_49-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hillerød/Fredensborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hilleroed
- Butik telefon: 48 29 90 00
- LokalBolig Mægler: Emil Christian Nielsen
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: ec@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 20 41 34 10