# Ludvigsmindevej 34 - Villa

> Landlig charme på Sydøstfyn

## Fakta
- Sagsnummer: 64-X0000986
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/faaborg/5600/ludvigsmindevej-34/64-X0000986
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.075.000 kr.
- Boligareal: 175 m²
- Grundareal: 1346 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1889
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Her får I en villa, der forener landlige omgivelser med en velfungerende planløsning i de smukke sydøstfynske landskaber. Boligen byder på en praktisk indretning, der fungerer i hverdagen, kombineret med muligheden for at opholde sig i rolige, grønne rammer. Udsigten til de åbne vidder og markerne er også guld værd.

## Rum & faciliteter

### En nydelig æstetik
Rødt tegltag og hvide, sprossede vinduer. Det er nogle af de kvaliteter, der slår tonen an allerede udefra, og inden døre fortsætter den hyggelige fornemmelse. I stueplanet råder I over et dejligt køkken-alrum med spiseplads, en hyggelig stue samt en fantastisk udestue med masser af lys og et flot kig til landskaberne.

### Rumfordelingen
Stueplanet rummer desuden et lyst badeværelse og et disponibelt rum, som I kan indrette efter behov til eksempelvis hjemmekontor, hobbyrum eller noget helt tredje. Bevæger I jer op på førstesalen, finder I fire rummelige værelser. Nuværende ejer har netop i 2026 skiftet ejendommens varmekilde til en luft/vand varmepumpe.

### En dejlig have
Ude og inde bindes perfekt sammen af den anseelige udestue med enorme vinduespartier fra gulv til loft. Udenfor har I en stor og velholdt have med græsplæne, fine hække og store, gamle træer. En carport er der også på grunden.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ludvigsmindevej 34, 5600 Faaborg
- Vej: Ludvigsmindevej 34
- Postnummer: 5600
- By: Faaborg
- Breddegrad: 55.17504
- Længdegrad: 10.372771

### Områdebeskrivelse
Fred og ro så langt øjet rækker
I bosætter jer med nem adgang til både naturoplevelser og hverdagens fornødenheder. I de omkringliggende byer finder I skoler, pasningstilbud, indkøb, idrætsfaciliteter og alt det andet, der får logistikken til at gå op i en højere enhed. Der er desuden heller ikke langt til Faaborg, ligesom Svendborg bestemt er inden for overkommelig rækkevidde.

Der ligger forhåndsgodkendelse fra kommunen til brug som flexbolig.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101612/64-X0000986/10226008341/973082272/ORIGINAL/DSC01048.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101612/64-X0000986/10226008341/973082272/ORIGINAL/DSC01048.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101612/64-X0000986/10226008341/973082273/ORIGINAL/DSC01049.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101612/64-X0000986/10226008341/973082259/ORIGINAL/DSC00997.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101612/64-X0000986/10226008341/973082248/ORIGINAL/DSC00942.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101612/64-X0000986/10226008341/973082249/ORIGINAL/DSC00947.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Ringe 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/ringe
- Butik telefon: 31 57 55 00