# Ludvigsmindevej 3 - Villa

> Rummelig familievilla med plads til både hverdag og fest

## Fakta
- Sagsnummer: 64-X0000842
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/faaborg/5600/ludvigsmindevej-3/64-X0000842
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 230 m²
- Grundareal: 690 m²
- Værelser inkl. stuer: 8
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1907
- Energimærke: D

## Beskrivelse
I et roligt og trygt område nær Faaborg finder du denne rummelige villa, der byder på masser af plads til den store familie. Her får du både moderne faciliteter, en god rumfordeling og et hyggeligt nærmiljø med et stærkt fællesskab. Huset rummer hele fem værelser, to badeværelser, flere opholdsrum samt en charmerende gildesal i udhuset, der giver mulighed for både store sammenkomster og kreative udfoldelser.

## Rum & faciliteter

### Dejlige opholdsmiljøer
Boligens hjerte er det lyse og indbydende opholdsområde, hvor køkken, spisestue og flere stuer ligger i naturlig forlængelse af hinanden. Køkkenet, som blev istandsat i 2025, er rummeligt og funktionelt med god bordplads og moderne løsninger. Ved spiseområdet er der plads til lange middage, mens stuerne indbyder til afslapning og samvær.

### Skønne, store værelser
Villaen har fem store værelser fordelt på stueplan og første sal. Alle har flere indretningsmuligheder, og I kan uden problemer indrette flere børneværelser, soveværelse, kontor og gæsteværelse alt efter behov. Der er desuden et lækkert badeværelse på hver af de to etager.

### En hyggelig, overskuelig have
Udenfor venter en dejlig, overskuelig have med flere hyggelige terrassemiljøer, hvor sommerens måltider kan nydes i skygge eller sol. Her er også et udhus og et værksted, som giver ekstra muligheder, for eksempel for en gildesal, et kreativt arbejdsrum eller noget helt tredje. Rammerne er overskuelige at vedligeholde.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ludvigsmindevej 3, 5600 Faaborg
- Vej: Ludvigsmindevej 3
- Postnummer: 5600
- By: Faaborg
- Breddegrad: 55.171987
- Længdegrad: 10.358442

### Områdebeskrivelse
Eminent lokalmiljø
Området omkring Ludvigsmindevej er præget af nærvær og fællesskab. Her arrangeres fællesspisning i forsamlingshuset samt andre arrangementer, og en ny multibane er på vej lige over for ejendommen. Den gamle togbane mellem Faaborg og Ringe fungerer nu som en naturskøn cykelsti og er perfekt til gå- og løbeture. Herudover er der massevis af naturskønne oplevelser i nærområdet, og du bosætter dig i overkommelig afstand til motorvejsnettet, indkøbsmuligheder, daginstitutioner og skole.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101612/64-X0000842/10225600923/902126038/ORIGINAL/20251125T133957_34.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101612/64-X0000842/10225600923/902126038/ORIGINAL/20251125T133957_34.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101612/64-X0000842/10225600923/902126061/ORIGINAL/20251125T133956_15.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101612/64-X0000842/10225600923/902126036/ORIGINAL/20251125T133956_14.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101612/64-X0000842/10225600923/902126047/ORIGINAL/20251125T133956_16.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101612/64-X0000842/10225600923/902126062/ORIGINAL/20251125T133956_13.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Ringe 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/ringe
- Butik telefon: 31 57 55 00