# Topasvej 7 - Villa

> Arkitektonisk villa med skøn have og attraktiv beliggenhed i Espergærde

## Fakta
- Sagsnummer: 05-X0003933
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/esperg%C3%A6rde/3060/topasvej-7/05-X0003933
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 6.400.000 kr.
- Boligareal: 137 m²
- Grundareal: 687 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1973
- Energimærke: E
- Åbent hus: 15. nov. 2026 • 13:00 - 13:30

## Beskrivelse
På Topasvej 7 finder I en velholdt villa, hvor arkitekturen, de grønne omgivelser og den gennemtænkte indretning går op i en højere enhed. Her får I en bolig med en god opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling samt nogle dejlige uderum, der indbyder til at nyde både morgenkaffen og de lange sommeraftener. Boligens naturlige samlingspunkt er det indbydende opholdsmiljø, hvor køkken, spiseplads og stue ligger i forlængelse af hinaden. Køkkenet har god plads til hverdagens måltider, og de store glaspartier åbner op mod det hyggelige gårdrum med terrasse. Spisepladsen ligger centralt mellem køkken og stue, mens den rummelige stue byder på et dejligt lysindfald fra de brede vinduespartier mod haven. Her er god plads til både familieliv og afslapning.

## Rum & faciliteter

### Skønt lysindfald fra fællesarealer
Fra opholdsrummene er der en naturlig forbindelse til haven, hvor I kan glæde jer over flere gode 
terrassemiljøer. Den syd/vest vendte terrasse bliver et oplagt sted at nyde eftermiddagssolen, mens den 
mere afskærmede gårdhave giver mulighed for at finde læ og ro.

### Velindrettet plantegning
Boligen rummer desuden en praktisk bryggersafdeling med gode arbejdsflader og plads til hverdagens 
praktiske gøremål. Herfra er der adgang til værelsesafdelingen, som byder på lyse soveværelser med 
udsigt til de grønne omgivelser samt to pænt badeværelser med bruseniche og ovenlys.

### Attraktiv arkitekttur
Udvendigt fremstår villaen med en enkel og tidstypisk arkitektur, der passer fint ind i kvarterets grønne 
rammer. Samt særskilt bygning med skur og overdækket carport i ejendommens udtryk, mens haven er 
anlagt med en overskuelig græsplæne, velvoksne buske og træer samt flere hyggelige opholdssteder.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Topasvej 7, 3060 Espergærde
- Vej: Topasvej 7
- Postnummer: 3060
- By: Espergærde
- Breddegrad: 55.9846
- Længdegrad: 12.536039

### Områdebeskrivelse
Familievenligt kvarter i Espergærde med natur
Topasvej 7 placerer jer midt i et af Espergærdes mest populære kvarterer, hvor hverdagen glider let. I har kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb, og de trygge stisystemer gør det nemt for både store og små at komme omkring. Området er præget af rolige, børnevenlige veje og et imødekommende naboskab, hvor der hurtigt opstår gode relationer på tværs af generationer. Naturen er dejligt tæt på med både skov og strand i kort cykelafstand, så fridage og aftener kan bruges på gåture langs Øresund eller ture til Egebæksvang Skov og den hyggelige Krogerup Avlsgård. Gode forbindelser til offentlig transport og motorvej gør det nemt at pendle mod Helsingør og København.Beliggenheden på Topasvej placerer jer i et af Espergærdes attraktive boligområder, hvor hverdagen er  nem at få til at hænge sammen. Her er kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb, og områdets  stisystemer gør det let at komme omkring på cykel eller til fods. Samtidig er både skov og strand inden for  kort cykelafstand, hvor Egebæksvang Skov og Krogerup Avlsgård byder på gode muligheder for ture ud i  det fri. Med gode forbindelser til både offentlig transport og motorvejen er det desuden nemt at komme til  Helsingør og videre mod København

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13956100/13956149/Deliveries/13956149_11-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13956100/13956149/Deliveries/13956149_11-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13956100/13956149/Deliveries/13956149_12-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13958000/13958043/Deliveries/13958043_20-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13958000/13958043/Deliveries/13958043_40-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13958000/13958043/Deliveries/13958043_13-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Helsingør/Espergærde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/helsingoer
- Butik telefon: 49 28 00 00
- LokalBolig Mægler: Alexander Staudal
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: ast@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 28 34 57 56