# Tibberup Alle 53 - Villa

> Flot, utrolig velholdt etplansvilla i Espergærde

## Fakta
- Sagsnummer: 05-X0003652
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/esperg%C3%A6rde/3060/tibberup-alle-53/05-X0003652
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 7.250.000 kr.
- Boligareal: 160 m²
- Grundareal: 722 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1976
- Energimærke: D

## Beskrivelse
I et af Espergærdes rolige og eftertragtede villakvarterer finder I denne velindrettede etplansvilla, som på fineste vis kombinerer klassisk arkitektur med løbende vedligeholdelse og moderne forbedringer. Ejendommen er placeret på en lukket vej, hvilket sikrer trygge rammer for hele familien. Her får I et hjem, hvor det behagelige indeklima og den funktionelle planløsning går hånd i hånd med en atmosfære af kvalitet. Boligen fremstår lys og indbydende og er samtidig klar til at danne rammen om jeres næste kapitel i et grønt område.

## Rum & faciliteter

### Indbydende opholdsrum
Opholdsrummene udgør boligens naturlige samlingspunkt med et køkken, der ligger ved siden af den rummelige stue. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og en dejlig udsigt til haven, mens de flotte parketgulve understreger husets oprindelige stil. Her er rigelig plads til både et hyggeligt spiseafsnit og et afslappende opholdsområde, hvorfra I kan træde direkte ud på terrassen.

### Suveræn planløsning
Boligen rummer to gode værelser samt et ekstra værelse, der er ideelt som kontor eller gæsterum. Fra entréen er der adgang til et praktisk gæstetoilet, mens boligens badeværelse er komfortabelt indrettet med gulvvarme. Planløsningen er gennemtænkt med en fordelingsgang, der skaber ro og adskillelse mellem soveafdelingen og de sociale opholdsrum, hvilket fungerer perfekt for de fleste i hverdagen.

### Smukke udearealer
Udenfor finder I en velholdt have anlagt med både græs, bede og flere terrasser, der giver mulighed for at nyde livet i både sol og skygge. Den sydvendte terrasse fungerer som en naturlig forlængelse af stuen i sommerhalvåret. Til ejendommen hører desuden et praktisk udhus samt en carport med plads til to biler, hvilket gør hverdagens logistik nem og bekvem.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Tibberup Alle 53, 3060 Espergærde
- Vej: Tibberup Alle 53
- Postnummer: 3060
- By: Espergærde
- Breddegrad: 55.9812
- Længdegrad: 12.543271

### Områdebeskrivelse
God placering tæt på det meste
Beliggenheden i Espergærde er ideel for jer, der ønsker at bo tæt på både natur og byliv. Med kort afstand til skov, strand (eget badelaug) og de stemningsfulde havne i Espergærde og Humlebæk har I alle muligheder for aktive fritidsoplevelser lige ved hånden. I finder hverdagens fornødenheder som indkøb, Espergærde Station, skole og daginstitution i en radius af cirka to kilometer. Området er kendetegnet ved sit grønne miljø og trygge atmosfære, hvilket gør det til et yderst attraktivt sted at slå rødder nær kysten.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003652/10225951406/962765864/ORIGINAL/_7RV0578.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003652/10225951406/962765864/ORIGINAL/_7RV0578.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003652/10225951411/962367635/ORIGINAL/DJI_20260413090733_0496_D.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003652/10225951406/962765883/ORIGINAL/_7RV0653.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003652/10225951406/962765879/ORIGINAL/_7RV0633.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003652/10225951406/962765876/ORIGINAL/_7RV0618.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Helsingør/Espergærde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/helsingoer
- Butik telefon: 49 28 00 00
- LokalBolig Mægler: Frederik Lysgaard
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: fl@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 41 66 57 66