# Svinget 10 - Villa

> Familievenlig villa på skøn beliggenhed i Espergærde til istandsættelse

## Fakta
- Sagsnummer: 05-X0003147
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/esperg%C3%A6rde/3060/svinget-10/05-X0003147
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 159 m²
- Grundareal: 839 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1956
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Villaen ligger i et roligt og etableret villakvarter i Espergærde med nem adgang til indkøb, gode skoler, grønne områder og kysten ved Espergærde, så du kan kombinere hverdagen med oplevelser ved vandet. Trafikforbindelserne er gode med både offentlig transport og motorvej tæt på. Indenfor får du et køkkenalrum som naturligt samlingspunkt med direkte adgang til terrassemiljøet og en opholdsstue med brændeovn, integreret siddeplads og udgang til udestue og videre til syd- og østvendte terrasser. Boligen rummer badeværelse, separat toilet og indbyggede opbevaringsløsninger. Grunden på 839 m² giver fine rammer om udelivet. Ejendommen trænger til istandsættelse, men rummer fantastiske muligheder!

## Rum & faciliteter

### Lys og rummelig stue med brændeovn
Stuen byder på store vinduespartier og adgang til både udestue og terrasse, hvilket sikrer et flot lysindfald. Rummet har lyst trægulv, hvide vægge og smukt træloft, som skaber en behagelig atmosfære.

### Åbent køkken med plads til spisning
Køkkenet er lyst og praktisk placeret med vinduer mod haven, hvilket giver et naturligt lysindfald. Rummet har direkte adgang til resten af opholdszonen og gode muligheder for indretning.

### Solrig terrasse og lys udestue
Fra stue og udestue er der adgang til den sydvendte terrasse og haven. Store vinduer sikrer masser af lys, mens udestuen forbinder boligen med de skønne udearealer.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Svinget 10, 3060 Espergærde
- Vej: Svinget 10
- Postnummer: 3060
- By: Espergærde
- Breddegrad: 55.991806
- Længdegrad: 12.547652

### Områdebeskrivelse
Familievenlig villa i Espergærde tæt på kyst, natur og hverdagens tilbud
Svinget 10 placerer jer i et af Espergærdes populære kvarterer med korte afstande til indkøb, skole og daginstitutioner, så hverdagen glider let. Espergærde har et hyggeligt lokalmiljø med gode idrætsfaciliteter, aktive foreninger og et velfungerende butiksliv i Espergærde Centret, hvor I klarer både dagligvarer og specialindkøb. Naturen er en stor del af området med strand, havn og skov inden for bekvem afstand, så det er oplagt at tage på ture, lade børnene lege ved vandet eller nyde en is ved havnen. Gode offentlige transportforbindelser og nem adgang til motorvejen gør det let at nå Helsingør og København, så I får roligt nærmiljø kombineret med nem pendling.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13778200/13778226/Deliveries/13778226_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13778200/13778226/Deliveries/13778226_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13778200/13778226/Deliveries/13778226_42-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13778200/13778226/Deliveries/13778226_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13778200/13778226/Deliveries/13778226_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13778200/13778226/Deliveries/13778226_1-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Helsingør/Espergærde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/helsingoer
- Butik telefon: 49 28 00 00
- LokalBolig Mægler: Frederik Lysgaard
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: fl@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 41 66 57 66