# Koglevej 11 - Villa

> Indbydende villa i Espergærde med skøn have og udestue

## Fakta
- Sagsnummer: 05-X0003520
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/esperg%C3%A6rde/3060/koglevej-11/05-X0003520
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.650.000 kr.
- Boligareal: 129 m²
- Grundareal: 700 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1962
- Energimærke: C
- Åbent hus: 16. aug. 2026 • 14:00 - 14:30

## Beskrivelse
Villaen fremstår velholdt og imødekommende med harmonisk arkitektur og fine detaljer. De 129 m² er indrettet med fokus på komfort og et godt flow i hverdagen, så du hurtigt føler dig hjemme. Opholdszonen rummer stue med flot gulv, brændeovn og udestue, der skaber en behagelig forbindelse mellem inde og ude, mens køkkenet har et moderne udtryk med gode løsninger, og bryggerset understøtter hverdagens praktiske gøremål. Boligen har to gode værelser og et velholdt badeværelse med bruseniche. Udestuen åbner mod en nord/nordøstvendt terrasse med kig til den skønne, grønne have, der indbyder til udeliv og personlige projekter. Området er roligt og eftertragtet med kort afstand til hverdagens behov, Espergærdes byliv samt nem adgang til transport, motorvej og natur.

## Rum & faciliteter

### Stue og køkken i Espergærde
Den lyse stue strækker sig langs store vinduespartier mod udestuen og får masser af naturligt dagslys, der fremhæver det lyse trægulv og det hvide listeloft. I hjørnet skaber brændeovnen et behageligt samlingspunkt. Køkkenet fremstår moderne og enkelt med hvide fronter, god arbejdsplads og direkte udgang til terrassen i Espergærde.

### Indbydende rum i Espergærde
Badeværelset fremstår lyst og enkelt med klinkegulv, lyse vægge og afskærmet bruseniche, der skaber en behagelig og funktionel ramme om hverdagen. De tilhørende værelser har lyse trægulve, hvide lofter og store vinduespartier, som giver et generøst lysindfald og fin kontakt til de grønne omgivelser i Espergærde.

### Skøn have og terrasse i Espergærde
Villaen præsenterer en velholdt facade med lyse mursten og moderne detaljer, hvor store vinduespartier forbinder boligen naturligt med uderummet. Rundt om huset ligger den grønne have som et roligt opholdsareal med terrasser i flere niveauer, solrige hjørner og velpassede beplantninger, der indrammer ejendommen i Espergærde harmonisk.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Koglevej 11, 3060 Espergærde
- Vej: Koglevej 11
- Postnummer: 3060
- By: Espergærde
- Breddegrad: 55.989647
- Længdegrad: 12.529271

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed i Espergærde nær hverdagens gøremål, natur, strand og gode forbindelser
Koglevej 11 placerer jer i et populært kvarter i Espergærde, hvor hverdagen glider let, fordi I har alt det nødvendige lige i nærheden. Her bor I tæt på hverdagens gøremål med kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, så det bliver nemt at få logistikken til at gå op, uanset om I har små eller store børn. Området er roligt og trygt med hyggelige villaveje og et godt naboskab, og samtidig er naturen aldrig langt væk – både strand, skov og grønne arealer kan nås på få minutter på cykel. Offentlig transport og gode forbindelser mod både Helsingør og København gør det enkelt for jer at pendle, og I får en hverdag, hvor I kan kombinere praktisk nærhed til alt det nødvendige med de rekreative tilbud, der kendetegner Espergærde og Helsingør.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13810400/13810403/Deliveries/13810403_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13810400/13810403/Deliveries/13810403_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13810400/13810403/Deliveries/13810403_52-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13810400/13810403/Deliveries/13810403_35-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13810400/13810403/Deliveries/13810403_36-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13810400/13810403/Deliveries/13810403_1-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Helsingør/Espergærde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/helsingoer
- Butik telefon: 49 28 00 00
- LokalBolig Mægler: Rasmus Burg
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: rbu@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 27 20 33 65