# Magstræde 8 - Villa

> Stemningsfyldt halvt dobbelthus i historiske Dragør tæt på havn og byliv

## Fakta
- Sagsnummer: 21-X0001099
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/drag%C3%B8r/2791/magstr%C3%A6de-8/21-X0001099
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.495.000 kr.
- Boligareal: 80 m²
- Grundareal: 65 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1775
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Du får et stemningsfyldt halvt dobbelthus midt i Dragørs historiske bykerne, hvor brostensbelagte gader, velholdte huse og nærheden til havnen skaber en særlig atmosfære. Boligen har en klassisk facade og personlig stil, og de 80 m² er fordelt på tre rum med en enkel og overskuelig planløsning, hvor dagligdagens funktioner ligger samlet. Stuen har god loftshøjde og synlige bjælker, og med plads til både spiseområde og sofahjørne. På første sal venter et stort værelse med hyggelig profil. Udenfor er der et lille, afskærmet udeareal med plads til bord og stole, hvor du kan nyde rolige omgivelser. Du bor tæt på gågadens hyggelige små butikker, caféer, restauranter, havnen, indkøb, skole, daginstitutioner og har nem adgang til København via motorvej og offentlig transport. Istandsættelse og renovering må påregnes.

## Rum & faciliteter

### Charmerende stue og køkken
I stueplan får du et køkken med lille spiseplads, god bordplads og overskabe, der udnytter rummets bredde. Ved siden af ligger en entré med klinkegulv, adgang til hoveddør og trappe til første sal. Stuen byder på synlige bjælker, fint lysindfald og parketgulv, der skaber rammerne for et indbydende opholdsrum.

### Lyst værelse og kompakt bad
På førstesalen ligger et charmerende værelse med skrå lofter, synlige bjælker og vinduer mod syd, der lader dagslyset strømme ind og giver en luftig fornemmelse. I stueplan finder du et kompakt badeværelse med lyse fliser, brus og lille håndvask samt vindue.

### Stemningsfuldt hus på Magstræde
Det charmerende halve dobbelthus på Magstræde 8 præsenterer en varm, gul facade med sprossede vinduer og røde roser, der giver et idyllisk udtryk mod de brolagte omgivelser. Ved siden af huset ligger et lille, afskærmet gårdmiljø med brosten, hvor husets indgang er placeret, og hvor husets yderside får et hyggeligt og intimt præg.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Magstræde 8, 2791 Dragør
- Vej: Magstræde 8
- Postnummer: 2791
- By: Dragør
- Breddegrad: 55.593584
- Længdegrad: 12.673889

### Områdebeskrivelse
Stemningsfuldt enderækkehus i historiske Dragør tæt på havn og byliv
På Magstræde 8 bosætter I jer i et populært kvarter i Dragør, hvor I får en charmerende og hyggelig beliggenhed tæt på hverdagens gøremål. Her er der kort afstand til indkøb, skole og daginstitutioner, så det bliver let at få hverdagen til at glide. Dragør centrum med de små butikker, caféer og den særlige stemning i de gamle gader ligger lige om hjørnet, og I har desuden nem adgang til både strand og kyststi, hvor I kan nyde friske gåture året rundt. Offentlig transport er ligeledes let tilgængelig, hvilket gør det enkelt for jer at komme videre rundt på Amager og ind til København. Alt i alt får I en super attraktiv adresse i Dragør med både praktiske faciliteter og naturoplevelser tæt på.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13829900/13829977/Deliveries/13829977_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13829900/13829977/Deliveries/13829977_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13829900/13829977/Deliveries/13829977_18-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13867000/13867068/Deliveries/13867068_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13867000/13867068/Deliveries/13867068_11-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13867000/13867068/Deliveries/13867068_4-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Kastrup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/kastrup
- Butik telefon: 36 30 15 52
- LokalBolig Mægler: Thomas Aaes Kvist
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: tak@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 41 89 07 03