# Limburg Alle 27 - Villa

> Familiebolig med hyggelig have i børnevenligt villa-kvarter

## Fakta
- Sagsnummer: 21-X0001139
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/drag%C3%B8r/2791/limburg-alle-27/21-X0001139
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.495.000 kr.
- Boligareal: 139 m²
- Grundareal: 689 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1971
- Energimærke: F
- Åbent hus: 25. okt. 2026 • 12:10 - 12:30

## Beskrivelse
Denne flot renoverede bolig er beliggende i et børnevenligt kvarter med Skelgårdsskolen, Ugandaskoven og Vestamager Rideskole inden for cykleafstand. Huset har blandt andet et nyt tag fra 2020, miljøvenlige og lydisolerende ruder i alle vinduer og et åbent og lyst opholdsområde, hvor stue og køkken går ud i ét. Den sydvendte terrasse med udepejs og overdækning. Boligen er velegnet til en familie med to børn, da den byder på tre soveværelser, badeværelse og toilet. Udover en stor entré får I en ekstra indgang via det praktiske bryggers med vaskemaskine og god plads til sko og overtøj.

## Rum & faciliteter

### Tre gode værelser
Værelsesafdelingen indeholder tre regulære og dejligt store værelser. Der er adgang til alle værelserne fra en fordelingsgang, hvor I kan lukke døren ind til stuen, så I ikke forstyrrer hinanden. Alle værelser har indbygningsskabe. På det største af værelserne, som formentlig vil være de voksnes soveværelse, er der fire skabe, ligesom I kan se frem til at få en dør direkte ud til terrassen.

### Åbent opholdsområde
Opholdsområdet er boligens største og et skønt samlingssted for familien, ligesom det er et perfekt sted til gæster. I har plads til at inddele opholdsrummet i flere sektioner, og lysindfaldet fra de sydvendte vinduer i stuesiden og det vestvendte vindue i køkkensiden er behageligt. I årets lune og varme måneder er det desuden skønt med en dør direkte ud til terrassen og derfra videre til haven.

### Tophyggelig terrasse
I får flere gode terrasseområder i den hyggelige have. Den største af terrasserne ligger med udgang fra stuen som en forlængelse af det indendørs opholdsområde. En del af terrassen er overdækket, og på den åbne del er der en udepejs, der giver havehygge et ekstra hak opad. I får også et shelter, og på den praktiske side kan I have to biler i carporten, mens der er plads til værksted i garagen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Limburg Alle 27, 2791 Dragør
- Vej: Limburg Alle 27
- Postnummer: 2791
- By: Dragør
- Breddegrad: 55.594337
- Længdegrad: 12.587542

### Områdebeskrivelse
Tæt på skole og det grønne
På Limburg Alle 27 bosætter I jer i et populært kvarter på den sydlige del af Amager med en skøn kombination af natur og bekvem hverdag. I har kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, så logistikken glider lettere i en travl hverdag. Området er roligt og veletableret med trygge omgivelser, hvor børnene kan færdes ubesværet, og hvor I hurtigt vil opleve et godt naboskab. Naturen er tæt på med Kalvebod Fælled og grønne arealer, der indbyder til løbeture, cykelture og lange gåture, og Amagers åbne vidder giver jer masser af luft og lys. Samtidig er der nem adgang til resten af Amager og ind mod København, så beliggenheden tilgodeser både pendling og ønsket om at bo tæt på naturen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13936500/13936577/Deliveries/13936577_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13936500/13936577/Deliveries/13936577_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13936500/13936577/Deliveries/13936577_42-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13936500/13936577/Deliveries/13936577_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13936500/13936577/Deliveries/13936577_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13936500/13936577/Deliveries/13936577_9-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Kastrup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/kastrup
- Butik telefon: 36 30 15 52
- LokalBolig Mægler: Kasper Terkildsen
- Mægler titel: Salgschef
- Mægler email: kte@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 43 53 70