# Nybovej 2 - Villa

> Pæn renoveret villa med skønt udemiljø

## Fakta
- Sagsnummer: 77-X0000413
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/dianalund/4293/nybovej-2/77-X0000413
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.395.000 kr.
- Boligareal: 112 m²
- Grundareal: 609 m²
- Kælderareal: 67 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1934
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Her er den perfekte bolig for jer, der ønsker jer en klassisk og velholdt villa med fine detaljer som sprossede vinduer, plankegulve, stuk og delvist fritlagte mursten i stuen, hvilket giver boligen et helt unikt udtryk. I haven får I et skønt udemiljø med hyggekroge og en dejlig sydvendt veranda. Villaen har en beliggenhed, der gør den til et godt valg både for børnefamilien og for jer, der pendler til København eller Vestsjællands større byer. Så træd indenfor og kig nærmere på denne dejlige villa på Nybovej.

## Rum & faciliteter

### Hyggeligt og stilfuldt på samme tid
I stueetagen møder I en lys og venlig entré med et fint disponibelt rum, som er perfekt til garderobe. Herfra kan I fortsætte ind i den lyse stue, hvor hyggen sikres af en knitrende brændeovn. Fra stuen er der adgang til køkkenet med lyse fronter, hvidevarer og greb i rustfrit stål og en mørk bordplade, der giver en flot kontrast.

### Tre gode værelser og et stilfuldt badeværelse
For enden af den flotte trappe, der fører op til førstesalen, finder I en stor repos med adgang til alle etagens rum. Her får I et smukt badeværelse med sorte og hvide fliser, et muret brusehjørne og en praktisk, indbygget reol. Derudover kan I fordele jer på tre værelser, hvor der i det ene værelse snildt kan indrettes et walk-in-closet.

### Udeliv og ekstra kvadratmeter i kælderen
Udenfor venter en skøn veranda og en have med charmerende hyggekroge, hvor I kan nyde freden og den friske luft. I kælderen får I 67 bonuskvadratmeter, som fordeler sig på et bryggers og tre disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Det kan være, at I kunne tænke jer et  legerum til de mindste, et krearum eller måske jeres helt eget træningsrum.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Nybovej 2, 4293 Dianalund
- Vej: Nybovej 2
- Postnummer: 4293
- By: Dianalund
- Breddegrad: 55.532671
- Længdegrad: 11.499543

### Områdebeskrivelse
Central beliggenhed på Vestsjælland
I kommer til at bo i skønne Dianalund, der har alt, hvad hjertet kan begære. Her kan Ii gå til dagligvarebutikker og daginstitutioner, og de større børn kan cykle til skolen. I vil blive en del af et aktivt lokalsamfund med mange fritidsaktiviteter – fra idrætsforeninger og skaterbane til teater og skak. Boligen ligger centralt på Vestsjælland med blot en halv times kørsel til Slagelse, Ringsted og Holbæk – og der er kun 90 km til København, hvis I gerne vil pendle til jobbet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000413/10225929327/975790129/ORIGINAL/DSC07716.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000413/10225929327/975790129/ORIGINAL/DSC07716.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000413/10225929327/975790134/ORIGINAL/DSC07721.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000413/10225929327/975790141/ORIGINAL/DSC07728.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000413/10225929327/975790133/ORIGINAL/DSC07720.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000413/10225929327/975790119/ORIGINAL/DSC07666.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holbæk
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holbaek
- Butik telefon: 43 45 43 00
- LokalBolig Mægler: Laura Klint
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: lkl@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 23 42 40 84