# Skovbrinken 13 - Villa

> Flot, renoveret etplansvilla med suveræn beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 44-X0001947
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/charlottenlund/2920/skovbrinken-13/44-X0001947
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 24.995.000 kr.
- Boligareal: 182 m²
- Grundareal: 1250 m²
- Kælderareal: 73 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 3
- Toiletter: 3
- Etager: 2
- Byggeår: 1954
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I Charlottenlund finder I denne gennemført renoverede étplansvilla, der med sin fuldt udnyttede underetage byder på hele 255 etagemeter. Ejendommen er placeret for enden af en stille, blind vej på en solrig grund, som er privat og ugeneret. Her får I et lyst,funktionelt hjem, hvor moderne komfort og gennemtænkte løsninger skaber de optimale rammer i eksklusive omgivelser. Boligen kort fortalt: Sublim villa med fantastiske lysindfald Renoveret fra A-Z i lækre materialer Gulvvarme i hele huset Fantastiske lysindfald Anvendelig kælder

## Rum & faciliteter

### Smukke opholdsrum
Køkkenet ligger centralt placeret og er i åben forbindelse med spise- og opholdsområdet, hvilket skaber et fantastisk lysindfald gennem de store vinduespartier. Herfra kan I træde direkte ud på den sydvendte terrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. De gennemtænkte snedkerløsninger og den gennemgående gulvvarme sikrer en høj grad af både æstetik og komfort i jeres dagligdag.

### Perfekte rammer til familien
Boligen rummer en separat forældreafdeling med eget bad samt en børneafdeling med tre værelser og tilhørende badeværelse. Underetagen supplerer med et flot badeværelse, et funktionelt bryggers og to disponible rum, der er ideelle til kontor eller gæster. Med i alt tre moderne badeværelser og masser af indbygget skabsplads er her sørget for, at logistikken glider let.

### Nyd de rolige stunder
Udenfor venter en sydvendt grund, hvor haven og terrassen ligger helt ugeneret i grønne omgivelser. Her kan I nyde solen, mens den blinde vej sikrer en tryg atmosfære uden gennemkørende trafik. Det er et uderum, der inviterer til afslapning og leg, og som komplementerer villaens moderne arkitektur og fokus på den glidende overgang mellem inde og ude.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Skovbrinken 13, 2920 Charlottenlund
- Vej: Skovbrinken 13
- Postnummer: 2920
- By: Charlottenlund
- Breddegrad: 55.764647
- Længdegrad: 12.566684

### Områdebeskrivelse
Suveræn beliggenhed
Beliggenheden i Charlottenlund er yderst attraktiv for børnefamilien, der søger ro og tryghed nær hverdagens mange gøremål. I bosætter jer i et kvarter, hvor Ordrup Gymnasium ligger inden for behagelig gåafstand, og med cirka en kilometer til Ordrup Station er transportforbindelserne helt i top. Naturen og kulturen er ligeledes tæt på, med kort afstand til Peter Lieps Hus og de smukke, grønne skovområder. Her får I en unik kombination af en fredelig base og nem adgang til alt det, området er kendt for.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001947/10226081790/981262247/ORIGINAL/DSC04200HDR.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001947/10226081790/981262247/ORIGINAL/DSC04200HDR.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001947/10226045391/977755871/ORIGINAL/DSC07997.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001947/10226045391/977755874/ORIGINAL/DSC08003.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001947/10226081790/981262246/ORIGINAL/DSC04246.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001947/10226081790/981262255/ORIGINAL/DSC04135.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Charlottenlund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/charlottenlund
- Butik telefon: 39 62 66 00