# Skovbakkevej 15 - Villa

> Lys og rummelig villa til den store familie

## Fakta
- Sagsnummer: 44-X0001456
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/charlottenlund/2920/skovbakkevej-15/44-X0001456
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 223 m²
- Grundareal: 788 m²
- Kælderareal: 122 m²
- Værelser inkl. stuer: 8
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1929
- Energimærke: D

## Beskrivelse
I et af Charlottenlunds mest attraktive kvarterer finder I denne klassiske villa med masser af karakter, volumen og et naturligt lysindfald, der gennemstrømmer de tre etager. Boligen er indrettet med god plads til den store familie, og fra både opholdsrum, altan og den solrige have er der udsigt til grønne omgivelser og himmelstrøg i flere retninger.

## Rum & faciliteter

### Samvær i fokus
I stueplanet ses et dejligt opholdsmiljø, hvor køkken, spisestue og stue ligger i naturlig forbindelse med hinanden. Køkkenet præsenterer sig stilfuldt, og mens der i spisestuen er plads til mange gæster om spisebordet, sørger brændeovnen i dagligstuen for en hyggelig atmosfære. Fra stuen er der udgang til den sydvendte terrasse, der binder inde- og udeliv sammen.

### Veldisponeret planløsning
Stueplanet fuldendes af et værelse, et disponibelt rum samt et badeværelse. På førstesalen finder I et badeværelse og fem reelle værelser, som giver optimale rammer for børnefamilien. Forældresoveværelset har et oplagt kontor tilknyttet samt udgang til en østvendt altan med udsigt mod Dyrehaven. Den højloftede kælder supplerer med et vaskerum og syv disponible rum til flere formål.

### Sol og grønne rammer
Haven er enkel og anvendelig med køn beplantning og en vældig, velanlagt græsplæne med plads til fodbold. Både haven og de to terrasser udgør naturlige samlingspunkter for familie og gæster, hvor I nyder masser af sol og skønne stunder. Imens udgør førstesalens altan et fredeligt frirum til morgenkaffen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Skovbakkevej 15, 2920 Charlottenlund
- Vej: Skovbakkevej 15
- Postnummer: 2920
- By: Charlottenlund
- Breddegrad: 55.766929
- Længdegrad: 12.551134

### Områdebeskrivelse
Nær natur og daglige gøremål
Ejendommen ligger i et eftertragtet kvarter nær Ermelunden og Dyrehaven, som er to skønne naturperler i området, hvor I nyder smukke omgivelser og rekreative stunder med familien. Skovgårdsskolen ligger knap halvanden kilometer væk og hører til blandt landets højest vurderede skoler, og området byder desuden på gode pasningstilbud, indkøbsmuligheder og let adgang til offentlig transport ved Jægersborg Station. Ydermere tilgodeses pendlerlivet af nemme tilkørselsforhold til motorvejen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001456/10225513878/889454669/ORIGINAL/DSC03678.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001456/10225513878/889454669/ORIGINAL/DSC03678.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001456/10225513878/889454679/ORIGINAL/DSC03688.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001456/10225513878/889454652/ORIGINAL/DSC03596.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001456/10225513878/889454655/ORIGINAL/DSC03611.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001456/10225513878/889454654/ORIGINAL/DSC03606.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Charlottenlund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/charlottenlund
- Butik telefon: 39 62 66 00
- LokalBolig Mægler: Simon Weise Mollyhus
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: swm@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 60 60 04 00