# Rørsøvej 7 - Villa

> Halvt dobbelthus med stor detaljerigdom

## Fakta
- Sagsnummer: 44-X0001961
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/charlottenlund/2920/r%C3%B8rs%C3%B8vej-7/44-X0001961
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 14.700.000 kr.
- Boligareal: 172 m²
- Grundareal: 562 m²
- Kælderareal: 85 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 3
- Byggeår: 1937
- Energimærke: E

## Beskrivelse
På en attraktiv adresse i Ordrup finder I dette halve dobbelthus med ægte villafornemmelse, der rummer 257 etagemeter fordelt på stueplan, første sal og kælder. Det er et solidt udgangspunkt med klassiske detaljer som stukkatur, højt til loftet og store vinduespartier, der sikrer et godt lysindfald. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og byder på lave ejerudgifter.

## Rum & faciliteter

### Lyse opholdsrum
Opholdsrummene et charmerende forløb, hvor køkkenet ligger separat. Det giver jer et naturligt flow og en velfungerende planløsning med god plads til hverdagen. Fra stuen kan I åbne dobbeltdørene op til en udestue, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdszone hele året rundt.

### Planløsningen
På første sal finder I tre værelser af god størrelse samt et badeværelse. Kælderen byder på en god loftshøjde, egen indgang, endnu et badeværelse, et vinrum samt to disponible rum, der giver jer ekstra plads til opbevaring eller hobbyer. Dertil rummer stueplanet et gæstetoilet.

### Nyd udelivet
Nede i terræn venter en vestvendt have, der udgør en grøn og privat oase. Herude får I fine rammer og god plads til både leg og afslapning under solen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rørsøvej 7, 2920 Charlottenlund
- Vej: Rørsøvej 7
- Postnummer: 2920
- By: Charlottenlund
- Breddegrad: 55.764941
- Længdegrad: 12.573658

### Områdebeskrivelse
Et skønt sted at bo
Beliggenheden er central, men ikke desto mindre særdeles fredelig på en blind vej. I får glæde af korte afstande til alle hverdagens mest brugte faciliteter, hvor Skovgårdsskolen ligger bare 300 meter herfra. Samme distance er der til dagligvarebutikker, og tilsvarende kan I nemt gå til både Ordrup Station og Ordrup Gymnasium. Tager I cyklen, finder I lynhurtigt vej til grønne, rekreative arealer i form af Dyrehaven og strandene ved Øresund.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001961/10226151526/993919958/ORIGINAL/-DAL9753.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001961/10226151526/993919958/ORIGINAL/-DAL9753.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001961/10226151526/993919959/ORIGINAL/-DAL9754.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001961/10226151526/993919964/ORIGINAL/-DAL9759.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001961/10226151526/993919957/ORIGINAL/-DAL9752.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001961/10226151526/993919944/ORIGINAL/-DAL9587.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Charlottenlund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/charlottenlund
- Butik telefon: 39 62 66 00