# Rådhusvej 27 - Villa

> Charmerende og gennemført villa med smuk have

## Fakta
- Sagsnummer: 44-X0001969
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/charlottenlund/2920/r%C3%A5dhusvej-27/44-X0001969
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 18.695.000 kr.
- Boligareal: 244 m²
- Grundareal: 1379 m²
- Kælderareal: 25 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1887
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I Charlottenlund finder I en helt særlig villa, hvor en gennemgribende renovering fra 2022 og 2023 går hånd i hånd med den oprindelige sjæl. Huset byder på en harmonisk forening af historie og nutid, som straks mærkes, når I træder indenfor. Hvis I drømmer om et hjem, der elegant kombinerer klassiske detaljer med moderne komfort, så er denne ejendom det helt rette valg til jeres fremtidige familieliv.  Boligen kort fortalt: Mange, smukke detaljer Yderst flotte lysindfald Suveræn planløsning Helt fantastisk have

## Rum & faciliteter

### Smukke opholdsrum
Indenfor mødes I af lyse opholdsrum, hvor smukt egetræssildebensparket med gulvvarme breder sig under fødderne. Stuerne åbner sig mod hinanden i et luftigt forløb, hvor indbyggede reoler, gipsstuk og et fantastisk lysindfald skaber skønne rammer om de afslappende stunder. Det tilstødende køkken fungerer som husets centrale samlingspunkt, hvor madlavning, samtaler og det hyggelige hverdagsliv smelter sammen.

### Yderst god planløsning
På førstesalen finder I de rolige soveværelser, et funktionelt kontor og et lyst, pænt badeværelse, hvorfra I kan kigge ud over trækronerne. Kælderen supplerer med et godt disponibelt rum, der er ideelt til enten vin, opbevaring eller en sjov hobby. Planløsningen er gennemtænkt og funktionel, hvilket giver hele familien gode rammer og plads til privatliv.

### Helt sublime udearealer
Udenfor venter en sand oase, hvor et nyt naturskiffertag og zinkkviste løfter husets klassiske silhuet. Facaden især er smukt indhyllet i grønne klatreplanter, og haven omfavner villaen på alle sider med hyggelige kroge. De skønne terrassemiljøer danner den perfekte ramme om sommerens måltider under åben himmel, hvor tiden får lov til at gå lidt langsommere.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rådhusvej 27, 2920 Charlottenlund
- Vej: Rådhusvej 27
- Postnummer: 2920
- By: Charlottenlund
- Breddegrad: 55.750699
- Længdegrad: 12.570177

### Områdebeskrivelse
Bo tæt på det meste
Beliggenheden er ideel for familien, der ønsker at bo i skønne omgivelser, men stadig vil have nem adgang til alt i hverdagen. I bosætter jer i et trygt og efterspurgt kvarter, hvorfra der er kort afstand til både gode skoler, dagtilbud og fine indkøbsmuligheder. Nærområdet byder desuden på grønne arealer, der indbyder til gåture, mens offentlig transport og byens faciliteter er let tilgængelige. Her får I kort sagt den perfekte kombination af fredfyldt privatliv og en yderst praktisk placering.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001969/10226163658/996312933/ORIGINAL/DSC09450.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001969/10226163658/996312933/ORIGINAL/DSC09450.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001969/10226163663/995984474/ORIGINAL/DSC09452.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001969/10226163660/995987113/ORIGINAL/DSC09280.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001969/10226163660/995987112/ORIGINAL/DSC09275.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001969/10226163660/995987111/ORIGINAL/DSC09270.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Charlottenlund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/charlottenlund
- Butik telefon: 39 62 66 00