# Ordruphøjvej 32 - Villa

> Smuk Arne Jacobsen-villa på 336 etagemeter til modernisering

## Fakta
- Sagsnummer: 44-X0001718
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/charlottenlund/2920/ordruph%C3%B8jvej-32/44-X0001718
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 15.750.000 kr.
- Boligareal: 232 m²
- Grundareal: 843 m²
- Kælderareal: 104 m²
- Værelser inkl. stuer: 8
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1935
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Funktionalitet, lys og solide materialevalg kendetegner denne imponerende, arkitekttegnede ejendom, der samtidig nyder godt af en rolig og særdeles attraktiv beliggenhed på Ordruphøjvej i Charlottenlund. Det er selveste Arne Jacobsen, der står bag udførelsen af villaen, og det mærkes tydeligt i den gennemtænkte planløsning, de originale detaljer og det tidløse formsprog, som stadig imponerer. Ejendommen udfolder sig over tre etager med i alt 336 veludnyttede etagemeter, hvor store vinduespartier og markante lysindfald skaber en elegant forbindelse mellem hus og have.

## Rum & faciliteter

### Højloftede stuer
Fra stuen er der en smuk udsigt over Ordrup, og de flotte, klassiske træk – herunder sildebensparket og næsten tre meter til loftet – understreger boligens karakter og kvalitet. Den arkitektoniske signatur, de mange lysindfald og den funktionelle indretning er typiske for Arne Jacobsen og giver boligen en unik atmosfære, hvor æstetik og brugsværdi går hånd i hånd.

### Fine faciliteter
I stueetagen finder man tre store, sammen hængende stuer, hvor sollyset strømmer ind gennem de store vinduespartier, og hvor de åbne rumforløb giver en naturlig sammenhæng til hallen og køkkenet. Herudover rummer etagen et gæstetoilet. Førstesalen byder på fire gode værelser samt et badeværelse med separat toilet, mens kælderen supplerer boligen med to store disponible rum, vaskerum, depot og fyrrum – alt sammen i høj, anvendelig standard.

### Herlig have
Haven danner en skøn ramme om boligen med sin vel etablerede beplantning og de høje, gamle træer, der både skaber stemning og sikrer et privat uderum. Fra de ophøjede niveauer i huset kan man nyde udsigten over kvarteret og de grønne omgivelser, hvilket giver en behagelig fornemmelse af luft og ro.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ordruphøjvej 32, 2920 Charlottenlund
- Vej: Ordruphøjvej 32
- Postnummer: 2920
- By: Charlottenlund
- Breddegrad: 55.762551
- Længdegrad: 12.570196

### Områdebeskrivelse
Tæt på det hele
Beliggenheden er som skabt til familieliv. Den markante villa ligger på en stille vej, men stadig tæt på alle byens bekvemmeligheder. Der er få skridt til butikker og spisesteder på Ordrupvej, og kun godt en kilometer til Ordrup Station med direkte S-togsforbindelse mod København. Skovgårdsskolen og Ordrup Skole ligger begge inden for kort afstand, og nærområdet byder på både Klampenborg Galopbane, Dyrehaven, Charlottenlund Skov og Skovshoved Havn – alt sammen inden for få minutter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001718/10225403686/874739064/ORIGINAL/DSC01992.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001718/10225403686/874739064/ORIGINAL/DSC01992.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001718/10225403686/874739063/ORIGINAL/DSC01990.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001718/10225834334/950728720/ORIGINAL/DSC07662.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001718/10225834334/950728719/ORIGINAL/DSC07657.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001718/10225834334/950728718/ORIGINAL/DSC07652.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Charlottenlund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/charlottenlund
- Butik telefon: 39 62 66 00
- LokalBolig Mægler: Magnus Worch Jensen
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: mje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 25 17 44 44