# Norasvej 14 - Villa

> Enestående herskabsejendom med privat skovadgang og unikt udviklingspotentiale

## Fakta
- Sagsnummer: 44-X0001606
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/charlottenlund/2920/norasvej-14/44-X0001606
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 37.500.000 kr.
- Boligareal: 405 m²
- Grundareal: 1576 m²
- Kælderareal: 146 m²
- Værelser inkl. stuer: 12
- Badeværelser: 4
- Toiletter: 4
- Etager: 5
- Byggeår: 1894
- Energimærke: F

## Beskrivelse
På Norasvej 14 i Charlottenlund får du en af områdets mest sjældne perler – en klassisk villa fra 1894, indrammet af en 1.576 m² stor, ugeneret grund og med direkte adgang til Charlottenlund Skov. Her forenes historisk elegance, rummelige rammer og et udviklingspotentiale, der kun begrænses af fantasien. Villaen indeholder samlet 405 kvadratmeter bolig hvoraf 115 kvadratmeter består af peanthouselejlghed.

## Rum & faciliteter

### Mange etagemeter
Villaen rummer 405 m² lys og indbydende beboelse fordelt på flere stuer, værelser og opholdsrum, hvor klassiske detaljer og tidløs arkitektur sætter stemningen. Underetagen på 146 m² giver ekstra muligheder – hvad enten drømmen er en vinkælder, hjemmebiograf, fitnessrum eller kreative værksteder.

### Grundens unikke størrelse
Grunden er et kapitel for sig: grønne plæner, terrasser og private kroge skaber en atmosfære af fred og ro. Her kan børn lege frit, hunde løbe trygt, og du selv nyde morgensolen såvel som de lune sommeraftener i fuldstændig afskærmning fra omverdenen. Fra baghaven træder du direkte ind i Charlottenlund Skov – en sand oase til gåture, løbeture og spontane picnics.

### Mulighed for at sætte sit helt eget præg
Norasvej 14 er ikke blot et hus – det er et hjem med sjæl og en mulighed, der yderst sjældent byder sig i Charlottenlund

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Norasvej 14, 2920 Charlottenlund
- Vej: Norasvej 14
- Postnummer: 2920
- By: Charlottenlund
- Breddegrad: 55.755759
- Længdegrad: 12.579224

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001606/10224841297/808105881/ORIGINAL/DJI-20250603110848-0005-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001606/10224841297/808105881/ORIGINAL/DJI-20250603110848-0005-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001606/10224841291/808206283/ORIGINAL/DSC02626.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001606/10225299157/852747448/ORIGINAL/Norasvej2.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001606/10224841291/808206282/ORIGINAL/DSC02624.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001606/10224841291/808206281/ORIGINAL/DSC02622.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Charlottenlund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/charlottenlund
- Butik telefon: 39 62 66 00
- LokalBolig Mægler: Simon Weise Mollyhus
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: swm@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 60 60 04 00