# Krathusvej 20 - Villa

> Arkitekttegnet villa med egen fredskov

## Fakta
- Sagsnummer: 44-X0001929
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/charlottenlund/2920/krathusvej-20/44-X0001929
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 20.700.000 kr.
- Boligareal: 207 m²
- Grundareal: 2665 m²
- Kælderareal: 75 m²
- Værelser inkl. stuer: 9
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 5
- Etager: 2
- Byggeår: 1967
- Energimærke: D

## Beskrivelse
På Krathusvej 20 venter en arkitekttegnet villa fra 1967, skabt af arkitekt Knud Peter Harboe. Villaen er på hele 282 etagemeter og har en sublim beliggenhed på en stille villavej. Her får I en bolig med store vinduespartier, der giver smukt lysindfald, en flot arkitektur og udsigt direkte til fredskoven, en bolig hvor ro, privatliv og natursmukke omgivelser går hånd i hånd.

## Rum & faciliteter

### Tidstypisk arkitektur og masser af muligheder
Villaen byder på højloftede stuer, flotte originale materialer og en atmosfære, der tydeligt afspejler husets arkitektoniske ophav. De store opholdsrum skaber en åben og indbydende ramme om familielivet, mens boligens nuværende udtryk giver de kommende ejere en oplagt mulighed for at sætte deres eget præg og videreføre husets særlige kvaliteter.

### Velindrettet planløsning
Planløsningen er gennemtænkt med en separat forældreafdeling i den ene ende af boligen. Her får I eget badeværelse samt påklædningsværelse med masser af skabsplads. I den anden ende af huset ligger børneafdelingen med tre gode værelser og en fælles stue, der kan fungere som legerum, teenageafdeling eller hyggeligt opholdsrum. Der er i alt to fuldt udstyrede badeværelser og to ekstra separate toiletter.

### Højloftet kælder med stort potentiale
Underetagen rummer en højloftet kælder med separat indgang og mange anvendelsesmuligheder. Her er oplagt potentiale til hobbyrum, hjemmekontor, opbevaring, gæsteafdeling eller andre funktioner, der kan tilpasses familiens behov. Kælderen rummer desuden et vaske- og tørrerum med god plads til vaskemaskine og tørretumbler.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Krathusvej 20, 2920 Charlottenlund
- Vej: Krathusvej 20
- Postnummer: 2920
- By: Charlottenlund
- Breddegrad: 55.768003
- Længdegrad: 12.574094

### Områdebeskrivelse
Rolig beliggenhed tæt på naturen
Krathusvej 20 ligger på en stor grund, fredeligt og ugeneret og med naturen helt tæt på. For enden af indkørslen ligger en stor fin gårdsplads, forhaven med den lille sø er hyggelig og velanlagt, og bag villaen åbner haven sig mod en rummelig græsplæne med fredskov i direkte forlængelse. Alt i alt en sjældent helstøbt bolig med en unik beliggenhed for dem, der søger en kombination af arkitektur, plads, fred og natur og hvor udsigten, lyset og de grønne omgivelser skaber en helt særlig stemning året rundt.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001929/10226076892/981278018/ORIGINAL/DSC03685.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001929/10226076892/981278018/ORIGINAL/DSC03685.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001929/10226031488/975139790/ORIGINAL/DSC09153.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001929/10226031490/975031738/ORIGINAL/DSC09170.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001929/10226031488/975139788/ORIGINAL/DSC09149.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001929/10226060234/981271747/ORIGINAL/DSC03636.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Charlottenlund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/charlottenlund
- Butik telefon: 39 62 66 00