# Gyldenlundsvej 9B - Villa

> Indflytningsklar villa på central beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 44-X0001824
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/charlottenlund/2920/gyldenlundsvej-9b/44-X0001824
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 16.995.000 kr.
- Boligareal: 210 m²
- Grundareal: 842 m²
- Kælderareal: 135 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1959
- Energimærke: D

## Beskrivelse
På Gyldenlundsvej 9B får I en villa med sildebensparket i egetræ, klassiske bygningsdetaljer og en nyere førstesal med to store værelser. Huset rummer både sammenhængende opholdsrum og separate soveafdelinger, mens haven byder på frugttræer, drivhus og en terrasse med eftermiddags- og aftensol.Allerede i entréen møder I et af husets særlige rum. Her er dobbelt loftshøjde, originale farvede vinduer og ovenlys fra Veluxvinduer, mens den nyere trappe forbinder stueplanet med førstesalen. Fra entréen fordeler huset sig mod opholdsrummene, køkkenet og soveafdelingen i stueplan.

## Rum & faciliteter

### Lys stue med store vinduespartier
Stuerne ligger i forbindelse med hinanden og giver plads til både et stort spisebord og en separat opholdsstue. Vinduespartierne vender mod haven, og terrassedørene gør det let at rykke selskabet udenfor. Nyt og originalt sildebensparket i egetræ er sammen med stuk og rosetter med til at give rummene karakter. Hertil kommer detaljer som messingstikkontakter, en fransk glasdør, vindueskarme i travertin og koblede vinduer.

### 
Køkkenet ligger i åben forbindelse med den ene stue og er indrettet med fronter fra Reform, bordplade i slidstærk kvartskomposit og en køkkenø med siddepladser. Her kan madlavningen følges fra spisepladsen, og der er direkte adgang til den store terrasse. I stueplan ligger desuden et soveværelse med en stor indbygget garderobevæg samt et separat wc.

### 
Førstesalen er en nyere tilføjelse til huset og rummer to store værelser med synlige bjælker og loft til kip. Det ene værelse giver mulighed for en opdeling, hvis familien ønsker tre værelser på etagen. Her er desuden gulvvarme, opbevaring i skunkene og et nyere badeværelse med badekar, bruseniche og indbygget vaskesøjle.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Gyldenlundsvej 9B, 2920 Charlottenlund
- Vej: Gyldenlundsvej 9B
- Postnummer: 2920
- By: Charlottenlund
- Breddegrad: 55.757053
- Længdegrad: 12.579219

### Områdebeskrivelse
Familievenlig villa i Charlottenlund med skøn have og terrasser
Her bosætter I jer i et populært kvarter i Gentofte, hvor hverdagen glider let og bekvemt. Fra Gyldenlundsvej 9B har I kort afstand til indkøb, specialbutikker og hyggelige caféer, og Jægersborg Allé samt Charlottenlund bymidte nås hurtigt til fods eller på cykel. Området er præget af rolige, grønne villaveje, og I har nem adgang til Charlottenlund Slotshave, Bernstorffsparken og kysten til afslappende gå- og løbeture samt ture med børnene. Offentlig transport er let tilgængelig med bus og tog i nærheden, og bilturen til Indre By klares hurtigt, så I får en attraktiv kombination af fredelige omgivelser og nærhed til byliv, skole, fritidsaktiviteter og resten af København.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13825300/13825304/Deliveries/13825304_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13825300/13825304/Deliveries/13825304_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13825300/13825304/Deliveries/13825304_54-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13825300/13825304/Deliveries/13825304_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13825300/13825304/Deliveries/13825304_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13825300/13825304/Deliveries/13825304_45-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Charlottenlund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/charlottenlund
- Butik telefon: 39 62 66 00