# Fortunvej 31 - Villa

> Eksklusiv funkisvilla højt beliggende i Charlottenlund

## Fakta
- Sagsnummer: 44-X0002046
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/charlottenlund/2920/fortunvej-31/44-X0002046
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 20.500.000 kr.
- Boligareal: 169 m²
- Grundareal: 803 m²
- Kælderareal: 91 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1934
- Energimærke: C
- Åbent hus: 27. sept. 2026 • 15:00 - 15:20

## Beskrivelse
Højt og attraktivt i Charlottenlund ligger denne kompromisløse funkisvilla, hvor skarp arkitektur, tidløse materialer og en gennemtænkt planløsning går op i en højere enhed. Fortunvej 31 ligger tilbagetrukket med indkørsel via Nøddekrogen og fremstår gennemført og indflytningsklar med store vinduespartier, rene linjer og et stærkt samspil mellem bolig og have. De 260 etagemeter er disponeret med en generøs og velfungerende planløsning. De lyse opholdsrum bindes naturligt sammen, mens underetagen i boligkvalitet giver gode muligheder for eksempelvisteenageafdeling, hjemmekontor, gæster eller familiens fritidsliv.

## Rum & faciliteter

### Lyse linjer og åbne rum
Boligens hjerte er de store, sammenhængende opholdsrum, hvor vinduespartier og glasdøre skaber en flydende overgang mellem inde og ude. Det moderne køkken er integreret i opholdsmiljøet, mens stuen er velproportioneret og har direkte adgang til terrasse og have.

### 
På førstesalen ligger et lyst og indbydende soveværelse med store glaspartier mod altanerne på begge sider. Her strømmer lyset ind fra flere retninger, og de grønne omgivelser bliver en naturlig del af rummet. Badeværelset viderefører villaens enkle og moderne materialeholdning med ensartede fliser, separat bruseniche og et stilrent udtryk. Herudover findes yderligere to gode værelser.

### 
Udenfor skaber den høje hæk en privat og ugeneret ramme om haven. Den sydvestvendte terrasse er et oplagt samlingspunkt på de lange sommerdage, mens uderummene er elegant integreret i villaens arkitektur. Fra boligen opleves haven og trækronerne som et grønt panorama, der skifter med årstiderne.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Fortunvej 31, 2920 Charlottenlund
- Vej: Fortunvej 31
- Postnummer: 2920
- By: Charlottenlund
- Breddegrad: 55.762905
- Længdegrad: 12.55402

### Områdebeskrivelse
En eftertragtet beliggenhed
Beliggenheden er blandt villaens helt store kvaliteter. Her bor I på en rolig, lukket villavej i et eftertragtet  kvarter med kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport. Samtidig ligger Bernstorffsparken, Ermelunden og Dyrehaven tæt på og tilbyder grønne omgivelser til  løbe- og gåture. Charlottenlunds hyggelige butiksliv, caféer og specialforretninger er ligeledes inden for  kort rækkevidde, ligesom Skovshoved og Charlottenlund Fort inviterer til ture langs kysten. Fortunvej 31 er en sjælden kombination af stærk arkitektur, private uderum, grønne omgivelser og en  særdeles attraktiv beliggenhed i Charlottenlund.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13868700/13868748/Deliveries/13868748_9-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13868700/13868748/Deliveries/13868748_9-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13868700/13868748/Deliveries/13868748_10-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13868700/13868748/Deliveries/13868748_67-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13868700/13868748/Deliveries/13868748_68-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13868700/13868748/Deliveries/13868748_69-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Charlottenlund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/charlottenlund
- Butik telefon: 39 62 66 00